Trosoban stan, Lekino Brdo · 73m² · 1.400€

Voždovac, Lekino brdo, Vojislava Nanovića, 3.0, 73m2, 1400 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.400€ /mesečno

Površina: 73 m² (19 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1509705

Opis

Luksuzno sređen stan u kvalitetnom lux kompleksu zatvorenog tipa - Merin Hill, koje poseduje visok nivo obezbeđenja 24/7, privatno održavanje, kao i privatni park za decu.
Stan je potpuno opremljen kvalitetnim nameštajem i tehnikom, a čine ga prijatno uređen open space - dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, od kojih je jedna soba master i poseduje kupatilo sa podnim grejanjem, gostijski toalet, vešernica/ostava i prostrana terasa sa pogledom na naselje.
Stan je jugopazadno orijentisan i lepo osunčan.
Grejanje je centralno, gradsko, po utrošku.
U cenu zakupa je uračunato i garažno mesto u podzemnoj garaži kompleksa. U pitanju je donja pozicija na sistemu klackalica i moguće je parkiranje automobila do 165cm visine.
Vlasnik je otvoren za razmatranje zakupa sa kućnim ljubimcima, u zavisnosti od profila zakupca i uslova zakupa.

Ukoliko ovaj stan odgovara Vašim željama, biće nam zadovoljstvo da Vam ga predstavimo uživo!

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 3/5, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26192.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400 € Prosek: 1.940 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 1.825 € · -23% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 18 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +12% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.940 € /mes.

Medijana: 1.825 €/mes.

Prosečna površina

110,8 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

320 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Centar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.433 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Hram 23 €/m² +28% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.264 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Centar 22 €/m² +22% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.275 €/mes. i površinom oko 68,5 m².

Vracar 23 €/m² +28% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.750 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Vračar 21 €/m² +17% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.025 €/mes. i površinom oko 142,5 m².

Dorćol 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 93,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.825 €/mes. (prosek 1.940 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.825 € /mes.	17 €	18 €	727
Novi Sad	650 € /mes.	12 € -29%	12 €	128
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -53%	8 €	11
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	391

Za trosoban stan, stan (Lekino Brdou, Beogradu) trenutno imamo 727 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.940 €/mesečno, prosečna površina 110,8 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Beogradu (ukupno 727 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Lekino Brdou, Beogradu je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 415 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

415 €

U Lekino Brdou, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Lekino Brdou, Beogradu najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 26 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 26 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 18 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 19 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 18 €/m² · 39 ogl. · 41%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Lekino Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (69%), Garaža (47%), Parking mesto (16%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (15%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Beogradu

Oglas košta 1.400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.940 €/mesečno, a medijana 1.825 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za trosoban stan u Lekino Brdou, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Lekino Brdou, Beogradu iznosi 1.940 €/mesečno (medijana 1.825 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 320 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Lekino Brdou, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 727 oglasa za trosoban stan u Lekino Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,8 m² (medijana 107,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.