Cetvorosoban stan, Žarkovo · 109m² · 1.000€

Čukarica, Žarkovo - Poručnika Spasića i Mašere 109m2 + dve terase

10

Tip

Stan

Površina

109 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 109 m² (9 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1502665

Opis

4.0, 109m2(plus dve terase ), 7/7, CG, lift, dupelx, klima, telefon, internet, interfon, video nadzor, garaža, ktv.

Na opštini Čukarica, u delu grada poznatom kao Žarkovo, u blizini Košutnjaka i Julinog brda, nalazi se ulica Poručnika Spasića i Mašare. Blizina gradskog prevoza i mnogobrojnih prodavnica, škole, vrtića čini ovu lokaciju vrlo pogodnom za život.

U prilici smo da Vam ponudimo za izdavanje potpuno namešten, odličan četvorosoban dupleks na sedmom spratu uredne i održavane zgrade. Stan na oba nivoa ima po jednu terasu što ga čini jedinstvenim. Na donjem nivou se nalaze kuhinja, trpezarija, dnevni boravak, spavaća soba, toalet i terasa, dok su na gornjem nivou smeštene dve spavaće sobe, kupatilo i velika terasa.

Stan je potpuno namešten, izdaje se na duži vremenski period. Plaćanje je mesečno i obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Agent: Zoran Vučković 063/250 763... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.915 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.850 € · -46% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 18 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -50% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.915 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

107,3 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.481 €/mes. i površinom oko 166,6 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 137,4 m².

Vracar 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 153,0 m².

Centar 26 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 67,5 m².

Vračar 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.867 €/mes. i površinom oko 85,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 1.915 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	18 €	18 €	776
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -44%	11 €	139
Kragujevac	390 € /mes.	9 € -50%	9 €	11
Niš	400 € /mes.	8 € -56%	8 €	392

Za stan (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 776 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.915 €/mesečno, prosečna površina 107,3 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 776 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 188 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

188 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 19 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 20 €/m² · 33 ogl. · 33%

Petosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (71%), Garaža (48%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (6%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.915 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 1.915 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 776 oglasa za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,3 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.