Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 24m² · 600€

Vračar, Hram Svetog Save, Šumatovačka , 1.0, 24m2, 600EUR

Novo 8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 24m² · 600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

24 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 24 m² (25 €/m²)

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1501148

Opis

Agencijski ID: 115905, renoviran. Izdaje se poslovni prostor 24 m², na odlicnoj lokaciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 3.378 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -70% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 18 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +92% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.378 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

284,5 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Centar, Altina i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Slavija 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Slavija ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.092 €/mes. i površinom oko 172,3 m².

Centar 27 €/m² +350% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 27 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.558 €/mes. i površinom oko 220,7 m².

Altina 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.250 €/mes. i površinom oko 500,5 m².

Terazije 18 €/m² +200% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 12.860 €/mes. i površinom oko 707,0 m².

Trg Nikole Pašića 17 €/m² +183% · 3 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 219,7 m².

Dom Omladine 39 €/m² +550% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.378 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	18 €	525
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	11 €	139
Niš	700 € /mes.	8 € -38%	9 €	235
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.378 €/mesečno, prosečna površina 284,5 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 540 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/93

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

540 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (63%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 47 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (34%), Parking mesto (33%), Lift (11%), Terasa (11%), Garaža (6%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 32 od 93 ogl. · 34%

Parking mesto 31 od 93 ogl. · 33%

Lift 10 od 93 ogl. · 11%

Terasa 10 od 93 ogl. · 11%

Garaža 6 od 93 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 93 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.378 €/mesečno (82%) i ispod medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 18 €/m² (iznad proseka proseka, +39%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +92%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 3.378 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 284,5 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.378 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 284,5 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.