Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 30m² · 500€

Vračar, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra , 2.0, 30m2, 500E

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 30m² · 500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 30 m² (16 €/m²)

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1500754

Opis

Agencijski ID: 133787, PR. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 2.344 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -67% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 12 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +55% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

2.344 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

262,2 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi, Slavija i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Obrenovac (Mesto) 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Slavija 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Kaluđerica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Centar 19 €/m² +217% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.800 €/mes. i površinom oko 374,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.344 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	11 €	12 €	525
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € -9%	10 €	139
Niš	650 € /mes.	8 € -27%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	8

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.344 €/mesečno, prosečna površina 262,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 9% oglasa za poslovni prostor (9 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 408 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/95

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

408 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 42 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (39%), Uknjiženo (31%), Terasa (22%), Novogradnja (20%), Lift (16%), Garaža (11%).

Parking mesto 37 od 95 ogl. · 39%

Uknjiženo 29 od 95 ogl. · 31%

Terasa 21 od 95 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 95 ogl. · 20%

Lift 15 od 95 ogl. · 16%

Garaža 10 od 95 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.344 €/mesečno (79%) i ispod medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 12 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 2.344 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 12 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 30 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,2 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.344 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 262,2 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.