Poslovni prostor / Lokal · 120m² · 3.000€

Stari grad - Topličin venac, 120m2

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Topličin venac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Topličin venac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Topličin venac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Topličin venac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Topličin venac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Topličin venac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Topličin venac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Topličin venac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Topličin venac – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 120 m² (25 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1504140

Opis

Stari grad - Topličin venac

poslovni prostor, 120m2, PR/2, CG

Izdaje se poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji u centru Beograda, luksuzno sređen na dve etaže. Sastoji se od od donjeg nivoa od 20m2 i gornjeg nivoa od 100m2.

Namena poslovnog prostora može biti različita, od butika, salona lepote, kancelarijskog prostora ili drugo po želji zakupca i u dogovoru sa vlaasnikom.

Retka prilika!

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Verica Simović: 060/30-37-997 (... Prikaži broj licenca br. 2280)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Topličin Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 2.448 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +88% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 15 €/m² · +67% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +108% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.448 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

250,2 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 39 €/m² +550% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.178 €/mes. i površinom oko 90,4 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.448 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	12 €	15 €	509
Novi Sad	950 € /mes.	10 € -17%	11 €	144
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	29
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6
Niš	825 € /mes.	7 € -42%	10 €	243

Za poslovni prostor (Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.448 €/mesečno, prosečna površina 250,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 13% oglasa za poslovni prostor (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 508 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

508 €

U Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (33%), Terasa (28%), Parking mesto (25%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (16%), Garaža (11%).

Lift 32 od 97 ogl. · 33%

Terasa 27 od 97 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.448 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+67%). Prosek za poslovni prostor u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.448 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 509 oglasa za poslovni prostor u Topličin Venacu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,2 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.