Poslovni prostor / Lokal, Beograd | Izdavanje · 99m² · 2.900€

IZDAVANJE!!! Poslovni prostor, Beograd na vodi, 98, 63 m² - 2900€

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd | Izdavanje · 99m² · 2.900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

99 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.900€ /mesečno

Površina: 99 m² (29 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501812

Opis

U ponudi je reprezentativan poslovni prostor površine 98,63 m², smešten na 4. spratu moderne stambeno-poslovne zgrade Quartet 4 u prestižnom naselju Beograd na vodi, opština Savski venac.

Prostor se odlikuje funkcionalnim rasporedom, obiljem prirodne svetlosti i savremenim ambijentom, što ga čini idealnim za kancelarije, konsultantske firme, IT kompanije, predstavništva, ordinacije ili druge poslovne delatnosti kojima je važna prestižna lokacija i kvalitetan poslovni ambijent.

Karakteristike:
• Površina: 98,63 m²
• 4. sprat
• Moderna stambeno-poslovna zgrada visokog kvaliteta gradnje
• Prestižna lokacija u okviru kompleksa Beograd na vodi
• Odlična povezanost sa svim delovima grada
• Obezbeđen pristup i profesionalno održavanje objekta

Uz poslovni prostor dolazi i garažno mesto površine 12,50 m², smešteno u podzemnoj garaži na nivou -2, što predstavlja dodatnu pogodnost za zaposlene i poslovne partnere.

Cena mesečnog zakupa je 2900€ + depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska provizija 50% od prve ugovorene mesečne zakupnine!

Više informacija na tel. 069/1419-777... Prikaži broj
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obez

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.900 € Prosek: 3.503 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.200 € · +32% (iznad medijane)

240 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 29 €/m² Prosek: 15 €/m² · +93% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +123% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.503 € /mes.

Medijana: 2.200 €/mes.

Prosečna površina

381,7 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

240 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Omladine, Gradska Bolnica, Kalemegdan i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 51 €/m²

Dom Omladine 23 €/m² +283% · 4 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.600 €/mes. i površinom oko 230,3 m².

Gradska Bolnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.020 €/mes. i površinom oko 1.441,0 m².

Kalemegdan 51 €/m² +750% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 51 €/m² — 750% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 30,0 m².

Vukov Spomenik 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Terazije 27 €/m² +350% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 27 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.022 €/mes. i površinom oko 89,3 m².

Centar 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 193,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.200 €/mes. (prosek 3.503 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.200 € /mes.	13 €	15 €	524
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € -31%	9 €	140
Niš	850 € /mes.	8 € -38%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -38%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	9 €	7

Za poslovni prostor (Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.503 €/mesečno, prosečna površina 381,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 240 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Savski Venac, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Savski Venac, Beograd je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 871 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

24/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

871 €

U Savski Venac, Beograd najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (65%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 62 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 52 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Novogradnja (25%), Lift (16%), Terasa (14%), Garaža (8%), Uknjiženo (1%).

Parking mesto 32 od 95 ogl. · 34%

Novogradnja 24 od 95 ogl. · 25%

Lift 15 od 95 ogl. · 16%

Terasa 13 od 95 ogl. · 14%

Garaža 8 od 95 ogl. · 8%

Uknjiženo 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.503 €/mesečno (17%) i iznad medijane od medijane od 2.200 €/mesečno (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 29 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +93%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +123%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Savski Venac, Beograd iznosi 3.503 €/mesečno, a medijana 2.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 240 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 381,7 m² (medijana 185,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.503 €/mesečno (medijana 2.200 €/mesečno), prosečna površina 381,7 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.