Poslovni prostor / Lokal, Ovča · 80m² · 300€

Ovča, magacin/lokal 80m2

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ovča – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ovča – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Ovča – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

80 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 80 m² (3 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1508493

Opis

Odličan magacin 80m2 u blizini Pupinovog mosta, može u dogovoru sa vlasnikom da bude i pretvoren u lokal s obzirom da poseduje mokri čvor, pogodno za razne delatnosti. Posebna pogodnost su 4 parking mesta ispred samog objekta.
8mx9m dimenzije prostora, visina 3.2m. Ulazna vrata 3mx3.2m.
Pored magacina je moguce zakupiti i renoviranu i namestenu garsonjeru 25m2 po ceni od 200e.
Blizina svih bitnih sadržaja.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ovča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 2.953 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -80% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 13 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -67% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 40 €/m²

Prosečna cena

2.953 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

309,4 m²

Medijana: 140,5 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ovči, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Leštane, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.742 €/mes. i površinom oko 115,0 m².

Leštane 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Leštane ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.190 €/mes. i površinom oko 417,0 m².

Žarkovo 18 €/m² +200% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 137,5 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +200% · 4 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.372 €/mes. i površinom oko 244,3 m².

Batajnica 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 963 €/mes. i površinom oko 143,0 m².

Senjak 20 €/m² +233% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.963 €/mes. i površinom oko 157,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.953 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 13 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	12 €	13 €	504
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € -8%	11 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	12
Niš	950 € /mes.	9 € -25%	11 €	186
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Ovči, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 504 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.953 €/mesečno, prosečna površina 309,4 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Ovči, Paliluli, Beogradu (ukupno 504 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Ovči, Paliluli, Beogradu je 11% oglasa za poslovni prostor (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 375 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

375 €

U Ovči, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Ovči, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Ovči, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (35%), Lift (22%), Terasa (21%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (10%), Garaža (4%).

Parking mesto 34 od 98 ogl. · 35%

Lift 22 od 98 ogl. · 22%

Terasa 21 od 98 ogl. · 21%

Uknjiženo 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ovči, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (90%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.953 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (69%). Prosek za poslovni prostor u Ovči, Paliluli, Beogradu je oko 13 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 40 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ovči, Paliluli, Beogradu iznosi 2.953 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 100 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ovči, Paliluli, Beogradu iznosi oko 13 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 40 €/m².

Trenutno je aktivno 504 oglasa za poslovni prostor u Ovči, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 309,4 m² (medijana 140,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.