Poslovni prostor / Lokal, Borča · 36m² · 400€

Lokal 36 m², Borča, Palilula, Beograd

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borča – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borča – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borča – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borča – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borča – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borča – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borča – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borča – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borča – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

36 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 36 m² (11 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508767

Opis

Lokal u Beogradu, na Paliluli, u delu Borča, pogodan je za sve namene i predstavlja praktično rešenje za različite vrste delatnosti. Površina lokala je 36 m², a prostor raspolaže i sa 1 kupatilom.

Lokal je odmah useljiv, što omogućava brzo korišćenje bez dodatnog čekanja. Po potrebi, može se izdavati i prazan, a tada je cena zakupa 300 EUR mesečno.

Zahvaljujući svojoj nameni i funkcionalnosti, ovaj lokal može biti dobar izbor za one koji traže prostor u Beogradu sa fleksibilnim uslovima zakupca

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 2.677 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 1.475 € · -73% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +22% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 40 €/m²

Prosečna cena

2.677 € /mes.

Medijana: 1.475 €/mes.

Prosečna površina

352,5 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

400 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borči, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Batajnica, Krnjača i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Altina 6 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.689 €/mes. i površinom oko 695,4 m².

Batajnica 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.117 €/mes. i površinom oko 287,5 m².

Krnjača 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Krnjača ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.683 €/mes. i površinom oko 836,7 m².

Zemun-Centar 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.413 €/mes. i površinom oko 631,8 m².

Centar 20 €/m² +233% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.308 €/mes. i površinom oko 291,7 m².

Južni Bulevar 12 €/m² +100% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.475 €/mes. (prosek 2.677 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € +11%	11 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Beograd trenutni	1.475 € /mes.	9 €	10 €	509
Niš	950 € /mes.	9 € 0%	11 €	184
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Borči, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.677 €/mesečno, prosečna površina 352,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Borči, Paliluli, Beogradu (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Borči, Paliluli, Beogradu je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 527 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

13/94

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

527 €

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Borči, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 53 ogl. · 56%

Među oglasima za poslovni prostor u Borči, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (14%), Garaža (7%), Terasa (7%), Lift (4%).

Parking mesto 30 od 94 ogl. · 32%

Novogradnja 28 od 94 ogl. · 30%

Uknjiženo 13 od 94 ogl. · 14%

Garaža 7 od 94 ogl. · 7%

Terasa 7 od 94 ogl. · 7%

Lift 4 od 94 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Borči, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.677 €/mesečno, a medijana 1.475 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za poslovni prostor u Borči, Paliluli, Beogradu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 40 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi 2.677 €/mesečno (medijana 1.475 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 400 do 14.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 40 €/m².

Trenutno je aktivno 509 oglasa za poslovni prostor u Borči, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 352,5 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.