Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 320m² · 3.800€

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Novi Beograd, Blok 65

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 320m² · 3.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

320 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6.0

Cena: 3.800€ /mesečno

Površina: 320 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 932965

Opis

Izdaje se lux poslovni prostor od 320m2 na odlicnoj lokaciji na Novom Beogradu, u ulici Omladinskih brigada, kod centra Roda. Kancelerije se nalaze na prizemlju i sastoje se od 5 manjih kancelarija i jedne velike, 4 toaleta, kuhinje i server room. Obezbedjen parking. Moguca adaptacija po potrebi.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.800 € Prosek: 2.819 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 1.950 € · +95% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 14 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.819 € /mes.

Medijana: 1.950 €/mes.

Prosečna površina

263,4 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

150 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tosin Bunar, Vračar (Centar), Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Tosin Bunar 17 €/m² +55% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Vračar (Centar) 14 €/m² +27% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Kneza Miloša (Centar) 14 €/m² +27% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.863 €/mes. i površinom oko 414,5 m².

Voždovac 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.888 €/mes. i površinom oko 190,0 m².

Centar 22 €/m² +100% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 9.400 €/mes. i površinom oko 410,3 m².

Stari Grad 19 €/m² +73% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 19 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 93,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.950 €/mes. (prosek 2.819 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.950 € /mes.	12 €	14 €	521
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	875 € /mes.	8 € -33%	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Blok 65, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.819 €/mesečno, prosečna površina 263,4 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Blok 65, Novi Beograd, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 65, Novi Beograd, Beograd je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 629 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

629 €

U Blok 65, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 65, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (45%), Terasa (22%), Uknjiženo (22%), Lift (19%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Parking mesto 43 od 95 ogl. · 45%

Terasa 21 od 95 ogl. · 22%

Uknjiženo 21 od 95 ogl. · 22%

Lift 18 od 95 ogl. · 19%

Garaža 8 od 95 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 95 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 3.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.819 €/mesečno (+35%) i iznad medijane od medijane od 1.950 €/mesečno (+95%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 65, Novi Beograd, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 12 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 65, Novi Beograd, Beograd iznosi 2.819 €/mesečno, a medijana 1.950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 65, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 65, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,4 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 65, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.819 €/mesečno (medijana 1.950 €/mesečno), prosečna površina 263,4 m² (medijana 148,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.