Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 31 | Izdavanje · 200m² · 3.600€

Izdavanje luksuznog poslovnog prostora na Novom Beogradu – 200 m², prilagodl

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 31 | Izdavanje · 200m² · 3.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 3.600€ /mesečno

Površina: 200 m² (18 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1307174

Opis

Izdaje se luksuzni poslovni prostor u prestižnoj poslovnoj zgradi na Novom Beogradu, u neposrednoj blizini YUBC i Opštine Novi Beograd. Ovaj poslovni prostor za izdavanje nudi fleksibilan open space koncept koji se lako može prilagoditi specifičnim potrebama vašeg poslovanja. Idealno je rešenje za firme koje traže moderan prostor za kancelarije, sale za sastanke, ili druge poslovne aktivnosti.

Prostor se nalazi na I spratu i prostire se na 200 m², pružajući širok prostor za organizaciju rada i timske aktivnosti. Poslovna zgrada je savremeno dizajnirana, sa vrhunskom infrastrukturom, što omogućava produktivan i profesionalan radni ambijent.

Uz prostor, možete zakupiti i parking mesta, kako u garaži zgrade, tako i ispred zgrade, što dodatno olakšava pristup za zaposlene i klijente.

Za više informacija o ovom poslovnom prostoru na Novom Beogradu i zakazivanje razgledanja, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 31, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.600 € Prosek: 2.396 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +100% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 15 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +50% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.396 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

234,1 m²

Medijana: 140,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 31, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Centar 37 €/m² +517% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 37 €/m² — 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.632 €/mes. i površinom oko 105,2 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Dom Omladine 28 €/m² +367% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.396 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	15 €	521
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Blok 31, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.396 €/mesečno, prosečna površina 234,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Blok 31, Novi Beograd, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 31, Novi Beograd, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 421 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

421 €

U Blok 31, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Blok 31, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 31, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (28%), Parking mesto (23%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (16%), Garaža (13%).

Lift 30 od 98 ogl. · 31%

Terasa 27 od 98 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Uknjiženo 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 31, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 3.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.396 €/mesečno (+50%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 31, Novi Beograd, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 31, Novi Beograd, Beograd iznosi 2.396 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 31, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 31, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,1 m² (medijana 140,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 31, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.396 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 234,1 m² (medijana 140,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.