Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 31 | Izdavanje · 200m² · 3.600€

Izdavanje luksuznog poslovnog prostora na Novom Beogradu – 200 m², prilagodl

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 31 | Izdavanje · 200m² · 3.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 3.600€ /mesečno

Površina: 200 m² (18 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1307174

Opis

Izdaje se luksuzni poslovni prostor u prestižnoj poslovnoj zgradi na Novom Beogradu, u neposrednoj blizini YUBC i Opštine Novi Beograd. Ovaj poslovni prostor za izdavanje nudi fleksibilan open space koncept koji se lako može prilagoditi specifičnim potrebama vašeg poslovanja. Idealno je rešenje za firme koje traže moderan prostor za kancelarije, sale za sastanke, ili druge poslovne aktivnosti.

Prostor se nalazi na I spratu i prostire se na 200 m², pružajući širok prostor za organizaciju rada i timske aktivnosti. Poslovna zgrada je savremeno dizajnirana, sa vrhunskom infrastrukturom, što omogućava produktivan i profesionalan radni ambijent.

Uz prostor, možete zakupiti i parking mesta, kako u garaži zgrade, tako i ispred zgrade, što dodatno olakšava pristup za zaposlene i klijente.

Za više informacija o ovom poslovnom prostoru na Novom Beogradu i zakazivanje razgledanja, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 31, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.600 € Prosek: 2.511 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +100% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 14 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +64% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.511 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

286,5 m²

Medijana: 151,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 31, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.082 €/mes. i površinom oko 120,2 m².

Terazije 22 €/m² +267% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.375 €/mes. i površinom oko 397,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 247,0 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +183% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.783 €/mes. i površinom oko 108,7 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Kneza Miloša 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.050 €/mes. i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.511 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	11 €	14 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -9%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -18%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	8

Za poslovni prostor (Blok 31, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.511 €/mesečno, prosečna površina 286,5 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Blok 31, Novi Beograd, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 31, Novi Beograd, Beograd je 28% oglasa za poslovni prostor (26 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 529 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

26/94

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

529 €

U Blok 31, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Blok 31, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 47 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 31, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (23%), Lift (20%), Terasa (19%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (14%), Garaža (9%).

Parking mesto 22 od 94 ogl. · 23%

Lift 19 od 94 ogl. · 20%

Terasa 18 od 94 ogl. · 19%

Novogradnja 18 od 94 ogl. · 19%

Uknjiženo 13 od 94 ogl. · 14%

Garaža 8 od 94 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 31, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 3.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.511 €/mesečno (+43%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 31, Novi Beograd, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 31, Novi Beograd, Beograd iznosi 2.511 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 31, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 31, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 286,5 m² (medijana 151,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 31, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.511 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 286,5 m² (medijana 151,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.