Poslovni prostor / Lokal · 330m² · 4.950€

Novi Beograd, Bežanijska kosa - Partizanske avijacije, 330m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

330 m²

Struktura

9.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 9.0

Cena: 4.950€ /mesečno

Površina: 330 m² (15 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1503765

Opis

Novi Beograd, Bežanijska kosa - Partizanske avijacije

poslovni prostor, 330m2, 9 kancelarija, 1/4, grejanje na gas i struju, lift, optički internet, parking

Izdaje se kancelarijsko-poslovni prostor na prvom spratu poslovne zgrade, na Bežanijskoj kosi.

Prostor se sastoji od devet kancelarija, kuhinje, server sale i toaleta sa više kabina.

Poseduje optički internet. Obezbeđena su šest parking mesta (uz doplatu rezervisana).

Troškovi: struja, voda, gas, tehničko održavanje, čišćenje zajedničkih prostorija - 3.5€/m2.

Odmah dostupan!

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svjetlana Janjoš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.950 € Prosek: 3.291 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +148% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 17 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · +7% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.291 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

277,8 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Centar 25 €/m² +257% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.964 €/mes. i površinom oko 197,7 m².

Slavija 37 €/m² +429% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 37 €/m² - 429% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.370 €/mes. i površinom oko 183,8 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +157% · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.617 €/mes. i površinom oko 257,2 m².

Banovo Brdo 27 €/m² +286% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 27 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.720 €/mes. i površinom oko 125,3 m².

Batajnica 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Altina 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Altina ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.200 €/mes. i površinom oko 634,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.291 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	14 €	17 €	499
Novi Sad	1.150 € /mes.	10 € -29%	11 €	137
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -29%	10 €	12
Niš	1.300 € /mes.	9 € -36%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -43%	10 €	7

Za poslovni prostor (Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 499 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.291 €/mesečno, prosečna površina 277,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 499 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je 27% oglasa za poslovni prostor (25 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 1.029 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

25/93

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

1.029 €

U Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 49 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (41%), Uknjiženo (31%), Lift (24%), Terasa (16%), Garaža (8%), Novogradnja (4%).

Parking mesto 38 od 93 ogl. · 41%

Uknjiženo 29 od 93 ogl. · 31%

Lift 22 od 93 ogl. · 24%

Terasa 15 od 93 ogl. · 16%

Garaža 7 od 93 ogl. · 8%

Novogradnja 4 od 93 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 4.950 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.291 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 3.291 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 499 oglasa za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,8 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.