Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa | Izdavanje · 330m² · 4.950€

Novi Beograd, Bežanijska kosa - Partizanske avijacije, 330m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa | Izdavanje · 330m² · 4.950€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

330 m²

Struktura

9.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 9.0

Cena: 4.950€ /mesečno

Površina: 330 m² (15 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1503765

Opis

Novi Beograd, Bežanijska kosa - Partizanske avijacije

poslovni prostor, 330m2, 9 kancelarija, 1/4, grejanje na gas i struju, lift, optički internet, parking

Izdaje se kancelarijsko-poslovni prostor na prvom spratu poslovne zgrade, na Bežanijskoj kosi.

Prostor se sastoji od devet kancelarija, kuhinje, server sale i toaleta sa više kabina.

Poseduje optički internet. Obezbeđena su šest parking mesta (uz doplatu rezervisana).

Troškovi: struja, voda, gas, tehničko održavanje, čišćenje zajedničkih prostorija - 3.5€/m2.

Odmah dostupan!

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svjetlana Janjoš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.950 € Prosek: 2.820 € · +76% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +209% (iznad medijane)

600 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · +15% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.820 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

259,4 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

600 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Centar, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 45 €/m²

Terazije 25 €/m² +400% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 25 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.609 €/mes. i površinom oko 451,8 m².

Centar 30 €/m² +500% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.638 €/mes. i površinom oko 132,5 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Vukov Spomenik 45 €/m² +800% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 45 €/m² — 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 28,5 m².

Dom Omladine 39 €/m² +680% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Banovo Brdo 29 €/m² +480% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 29 €/m² — 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.820 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	13 €	16 €	521
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	11 €	145
Niš	700 € /mes.	9 € -31%	10 €	237
Kragujevac	1.050 € /mes.	9 € -31%	9 €	24
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.820 €/mesečno, prosečna površina 259,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 600 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 663 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

663 €

U Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 39 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (28%), Terasa (23%), Lift (21%), Novogradnja (20%), Garaža (14%), Uknjiženo (13%).

Parking mesto 27 od 95 ogl. · 28%

Terasa 22 od 95 ogl. · 23%

Lift 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 95 ogl. · 20%

Garaža 13 od 95 ogl. · 14%

Uknjiženo 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 4.950 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.820 €/mesečno (+76%) i iznad medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (+209%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 600 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd iznosi 2.820 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 600 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,4 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.820 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 259,4 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.