Kuća, Dedinje · 1400m² · 16.800€

Dedinje, LUX vila na 11 ari placa

10

Tip

Kuća

Površina

1400 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 16.800€ /mesečno

Površina: 1400 m² (12 €/m²)

Površina placa: 11

Sprat

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1204167

Opis

Izdaje se LUX vila na 4 nivoa koja se nalazi na Dedinju, ispod Belog dvora.
Kuća se stastoji od prizemlja, podruma, garaže (13 parking mesta), i 2 sprata. Nalazi se na placu površine od 11a.
Vila poseduje 1000m² stambenog prostora, 320m² garaznog prostora i 80m² veseraj. Sastoji se iz 25 spavacih soba , 4 dnevna boravka, 4 velike terase, 19 kupatila i 4 toaleta. Poseduje jednu veliku profesionalnu kuhinju i veliki trpezariski deo.
U podrumskom delu je garaza sa 13 parking mesta .
Kuća se greje na gas i struju,( instalirana su 8 kotla za grejanje), ima centralne bojlere za toplu vodu, i klima uređaje raspoređene po sobama.
Moguća je ugradnja lifta po želji zakupca.
Iza kuce postoji bazen koji je trenutno van funkcije ali se moze pustiti u funkciju ako zakupci imaju potrebu za tim. Na ulazu u dvoriste je portirnica za cuvara i ona ima svoje zasebno kupatilo sa tus kabinom.
Kuca je trenutno polu namestena i moze se iznajmiti tako ili prazna.
Kuća je višenameska i pogodna za različite deltanosti, ima mogućnost prilagođavanja prostorija po dogovoru.
Minimalan period zakupa je 3 godina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 16.800 € Prosek: 3.298 € · +409% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 € · +460% (iznad medijane)

60 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +9% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

3.298 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

316,9 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

60 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² +33% · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.557 €/mes. i površinom oko 325,9 m².

Senjak 13 €/m² +44% · 6 ogl.

Senjak ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 299,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Autokomanda 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.367 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Prokop 15 €/m² +67% · 2 ogl.

Prokop ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +44% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.298 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	11 €	11 €	95
Novi Sad	2.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	21
Niš	900 € /mes.	8 € -27%	8 €	33
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	5

Za kuća (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.298 €/mesečno, prosečna površina 316,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 13% oglasa za kuća (12 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 958 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/91

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

958 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (82%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (1%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (82%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 75 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (82%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 75 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (62%), Garaža (37%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (12%), Lift (2%).

Terasa 66 od 91 ogl. · 73%

Parking mesto 56 od 91 ogl. · 62%

Garaža 34 od 91 ogl. · 37%

Uknjiženo 16 od 91 ogl. · 18%

Novogradnja 11 od 91 ogl. · 12%

Lift 2 od 91 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 16.800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+409%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.298 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 3.298 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 60 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 95 oglasa za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 316,9 m² (medijana 280,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.