Za upit izdavanje stan centar medijana Nis do 30 kvadrata pronađeno 19 oglasa

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 268 €/mesečno, a medijana 250 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 500 €/mesečno, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 16 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 27,9 m² (medijana 29,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268 €/mesečno (medijana 250 €/mesečno), prosečna površina 27,9 m² (medijana 29,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 10 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (10 €/m²), Bulevar Nemanjića (11 €/m²), Duvanište (8 €/m²).

Najveći udeo oglasa (89%) ima cenu u rasponu do 300 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (89%), 300 – 500 €/mes. (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je garsonjera (79% oglasa, prosečno 10 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (15 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 16% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 113 €/mesečno.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273 €/mes. i površinom oko 28,7 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318 €/mes. i površinom oko 29,5 m². Duvanište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207 €/mes. i površinom oko 25,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 15 €/m², 1.464 oglasa), Nis (med. 9 €/m², prosek 10 €/m², 19 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 458 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa).