Beograd zvezdarska padina cetverosoban stan

8 oglasa · pros. 354.250 € · med. 363.000 € · 2.993 €/m² (med. 3.115 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska padina | Prodaja · 65m² · 190.000€

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića, 65m2

Zvezdarska padina, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića 3.0, 65m2 (terasa 7m2), 1/2, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi renoviran trosoban stan... više

190.000€ (2 923 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

+ZVEZDARA VN 3316

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno renoviran četvorosoban stan, u Čingrijinoj ulici, u neposrednoj blizini Gradske bolnice i Zvezdarske šume. 4.0, 104m2(lođa),... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Mihaila Petrova, 4.0, 130m2, 325000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 4198, II/II, klima, terasa, parking, dvorisna zgrada. Stan se nalazi u zgradi na lokaciji koja je poznata kao padina Brace Jerkovic... više

325.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
130m²
2/2 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Esad Pašina 176m2

Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd

4.0, 176m2(dve terase 8m2), 2/3, EG, interfon, internet, ktv, klima. Esad Pašina ulica nalazi se u centralnom delu opštine Voždovac, kraju... više

450.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
176m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

354.250 €

Medijana: 363.000 €

Prosečna površina

120,6 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 3.115 €/m²

Raspon cena

190.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.342 €/m² Najskuplje: 3.342 €/m²

Bulbulder 3.342 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 363.000 € (prosek 354.250 €) i medijanu od 3.115 €/m² (prosek 2.993 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	363.000 €	3.115 €	2.993 €	8
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -9%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -34%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -35%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -37%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.250 €, prosečna površina 120,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cena kreće se od 190.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 2.750 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

Pros. iznos

2.750 €

U Beograd najviše oglasa (88%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (88%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 100 – 150 m² (63%), iznad 150 m² (25%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 63%

iznad 150 m² 2 ogl. · 25%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (75%), Lift (63%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%).

Terasa 7 od 8 ogl. · 88%

Uknjiženo 6 od 8 ogl. · 75%

Lift 5 od 8 ogl. · 63%

Parking mesto 1 od 8 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 354.250 €, a medijana 363.000 €. Raspon cena kreće se od 190.000 do 450.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.993 €/m², medijana je 3.115 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.500 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,6 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 65,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 354.250 € (medijana 363.000 €), prosečna površina 120,6 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulbulder (2 oglasa, prosečno 3.342 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulbulder (3.342 €/m²).

Najveći udeo oglasa (88%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (88%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 25% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 1%, odnosno oko 2.750 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.115 €/m², prosek 2.993 €/m², 8 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).