Beograd zemun cara dusana - Oglasi SveNekretnine

11 oglasa · pros. 193.876 € · med. 179.000 € · 2.722 €/m² (med. 2.995 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (cara Dušana) | Prodaja · 134m² · 368.500€

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

Cara Dušana, odlična investicija - 31kvm

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Ukoliko tražite manji stan u centru Zemuna ovo je odlična prilika i topla preporuka! Kompletno namešten i renoviran, dvostran, svetao, bez... više

97.000€ (3 129 €/m²)

1.5 soba
31m²

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 31m2

Donji Grad, Zemun, Beograd

2.0, 31m2, 1/1, lođa (ostava), grejanje na struju, internet, klima, ktv, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi pri početku ulice Cara Dušana... više

97.000€ (3 129 €/m²)

2.0 soba
31m²
1/1 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više

244.000€ (3 088 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/4 spratova

Stan

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Cara Dušana, Laze Jovanovića Porcija, 13m2, 23000EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 132681. Garazno mesto na odlicnoj lokaciji. Do garaze koja se nalazi na nivou -1 se dolazi liftom sa posebnom karticom koja daje... više

23.000€ (1 769 €/m²)

13m²

Stan

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1643

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Sveukupna površina: 68 m² Karakteristike stana-struktura : * Hodnik 7,46m2 * Dnevni boravak... više

203.670€ (2 995 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/4 spratova

Stan

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više

175.080€ (3 018 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Stan

Prostran četvoroiposoban stan u modernoj novogradnji u srcu Zemuna

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Na prodaju izuzetno komforan četvoroiposoban stan površine 116,14 m², smešten u odličnoj novogradnji na četvrtom povučenom spratu ulice Cara... više

319.385€ (2 753 €/m²)

4.5 soba
116m²
4/4 spratova

Stan

PORODIČNI DOM SA VELIKIM DVORIŠTEM - Vlasnik

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Stan u novogradnji kompletno sređen i opremljen 2026. Površina od 65m2 se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, toaleta, garderobera a kuhinja... više

380.000€ (3 040 €/m²)

4 soba
125m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Garaza, Beograd | Prodaja · 24m² · 46.000€

GARAŽA

Prodajem garazu

Zemun, Beograd

Prodajem garaže uknjiženo,1/1, upotrebna dozvola, 2,75x8,8; 24 m2 (12+12) kod više medicinske škole. Kontakt: 063/237-556 više

46.000€ (1 916 €/m²)

24m²

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

193.876 €

Medijana: 179.000 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.722 €/m²

Medijana: 2.995 €/m²

Raspon cena

23.000 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cara Dušana, Gornji Grad, Zemun (Cara Dušana).

Najjeftinije: 2.260 €/m² Najskuplje: 3.046 €/m²

Cara Dušana 3.046 €/m² +35% · 4 ogl.

Gornji Grad 2.921 €/m² +29% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.921 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Cara Dušana)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.693 € i površinom oko 97,5 m².

Zemun (Cara Dušana) 2.260 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zemun (Cara Dušana) ima prosečno 2.260 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.750 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 179.000 € (prosek 193.876 €) i medijanu od 2.995 €/m² (prosek 2.722 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	179.000 €	2.995 €	2.722 €	11
Novi Sad	190.000 €	2.500 € -17%	2.667 €	2.054
Niš	124.000 €	1.887 € -37%	1.582 €	1.417
Kragujevac	112.029 €	1.495 € -50%	1.232 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -77%	689 €	10

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.876 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.722 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 27% oglasa za nekretnine (3 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.944 €).

Sniženih oglasa

27%

3/11

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.944 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 18%

30 – 50 m² 2 ogl. · 18%

50 – 70 m² 2 ogl. · 18%

70 – 100 m² 2 ogl. · 18%

100 – 150 m² 3 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (55%), Lift (36%), Garaža (27%), Parking mesto (18%), Novogradnja (9%).

Terasa 7 od 11 ogl. · 64%

Uknjiženo 6 od 11 ogl. · 55%

Lift 4 od 11 ogl. · 36%

Garaža 3 od 11 ogl. · 27%

Parking mesto 2 od 11 ogl. · 18%

Novogradnja 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 193.876 €, a medijana 179.000 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 380.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 2.722 €/m², medijana je 2.995 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.769 do 3.129 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.876 € (medijana 179.000 €), prosečna površina 68,6 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cara Dušana (4 oglasa, prosečno 3.046 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cara Dušana (3.046 €/m²), Gornji Grad (2.921 €/m²), Zemun (Cara Dušana) (2.260 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 27% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 17.944 €.

Cara Dušana ima prosečno 3.046 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Cara Dušana)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.938 € i površinom oko 70,5 m². Gornji Grad ima prosečno 2.921 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Cara Dušana)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.693 € i površinom oko 97,5 m². Zemun (Cara Dušana) ima prosečno 2.260 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.750 € i površinom oko 73,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.995 €/m², prosek 2.722 €/m², 11 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.667 €/m², 2.054 oglasa), Niš (med. 1.887 €/m², prosek 1.582 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.232 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).