Beograd vracar centar preko 500000 evra

25 oglasa · pros. 791.854 € · med. 677.500 € · 4.556 €/m² (med. 4.599 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 2500m² · 12.000.000€

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

KUĆA

PORODICNA KUCA NA VRACARU U ZONI PORODICNE GRADNJE

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na prodaju porodicna kuca od 180m2 ( uknjizena na 154m2) smestena u mirnoj ulici gde je dozvoljena samo porodicna gradnja. Ova kuca je spoj... više

790.000€ (4 388 €/m²)

180m²

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Slavija, Makenzijeva, 10.0, 264m2, 897600EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113911, V/, video nadzor, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, garaza(2). Sastavni deo poslovnog prostora... više

897.600€ (3 400 €/m²)

264m²
5.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126415, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

590.000€ (3 687 €/m²)

5 soba
160m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 160m2, 665000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 109110, VI/VI, dupleks, lift, telefon, garaza, deljiv, stambena zgrada. **RASKOSAN 4.0 DUPLEKS OD 160m2 KOD HRAMA**Moderan i... više

665.000€ (4 156 €/m²)

4 soba
160m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 216m2, 610000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131309, VPR/IV, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza(2), dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan idealan za viseclanu porodicu... više

610.000€ (2 824 €/m²)

4 soba
216m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 132m2, 607000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127911, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

607.000€ (4 598 €/m²)

4 soba
132m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 7.0, 277m2, 1200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106419, IV/V, dupleks, uknjizen, novogradnja. Luksuzan, porodican duplex u zgradi novije gradnje, u srcu Beograda, na Vracaru... više

1.200.000€ (4 332 €/m²)

7 soba
277m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

791.854 €

Medijana: 677.500 €

Prosečna površina

184,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

4.556 €/m²

Medijana: 4.599 €/m²

Raspon cena

524.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Vračar Centar.

Najjeftinije: 4.024 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 4.024 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.024 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 764.640 € i površinom oko 201,3 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +84% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 677.500 € (prosek 791.854 €) i medijanu od 4.599 €/m² (prosek 4.556 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	677.500 €	4.599 €	4.556 €	25
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -42%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -56%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -65%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	766 €	9

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 791.854 €, prosečna površina 184,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.556 €/m². Raspon cena kreće se od 524.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 25% oglasa za nekretnine (6 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 67.833 €).

Sniženih oglasa

25%

6/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

67.833 €

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (67%).

100 – 150 m² 8 ogl. · 33%

iznad 150 m² 16 ogl. · 67%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (79%), Uknjiženo (75%), Garaža (21%), Parking mesto (13%), Novogradnja (8%).

Lift 19 od 24 ogl. · 79%

Terasa 19 od 24 ogl. · 79%

Uknjiženo 18 od 24 ogl. · 75%

Garaža 5 od 24 ogl. · 21%

Parking mesto 3 od 24 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 24 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 791.854 €, a medijana 677.500 €. Raspon cena kreće se od 524.000 do 1.250.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.556 €/m², medijana je 4.599 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 184,4 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 103,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 791.854 € (medijana 677.500 €), prosečna površina 184,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.024 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.024 €/m²), Vračar Centar (7.408 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 25% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 67.833 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.024 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 764.640 € i površinom oko 201,3 m². Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.599 €/m², prosek 4.556 €/m², 25 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).