Beograd novi beogtad od 300 do 500 evra

25 oglasa · pros. 446 €/mes. · med. 450 €/mes. · 11 €/m² (med. 11 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa | Izdavanje · 55m² · 430€

Bežanijska kosa, namešten, useljiv stan 55m2

Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Stan 55m2 sa zastakljenom terasom na odličnoj lokaciji, funkcionalan komforan stan, velika dnevna soba, trepezarija, kuhinja, spavaća soba,... više

430€/mesečno (7 €/m²)

2.5 soba
55m²
4/13 spratova

Stan

Novi Beograd, YUBC - Bulevar Mihajla Pupina, 33m2

YUBC, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, YUBC - Bulevar Mihajla Pupina 1.0, 33m2, CG, lift, 3/6, interfon, parking Kompletno namešten, svetao i funkcionalan stan sa... više

450€/mesečno (13 €/m²)

1.0 soba
33m²
3/6 spratova

Stan

Blok 63, Jurija Gagarina, 45m2 ID#1647

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Odličan stan u bloku 63 u poslovno stambenoj zgradi novijeg datuma, koji se nalazi na drugom spratu, održavane zgrade sa liftom. Sastoj se od:dnevne... više

500€/mesečno (11 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 70a | Izdavanje · 26m² · 400€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odlican lokal na pijaci za sve delatnosti

Blok 70a, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se lokal na pijaci od 26 m2. Lokal se greje na Inverter klimu. Od dodatnih troskova placa se samo utrosak struje i vode. Lokal se izdaje... više

400€/mesečno (15 €/m²)

26m²
Prizemlje

Stan

Novi Beograd, Ledine, Kapetanovićeva, 1.5, 46m2, 400 EUR

Ledine, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, kompletno opremljena kuhinja, odvojena spavaća soba, grejanje na električni kotao, parking mesto ispred zgrade.... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Stan

IZDAVANJE, 1.0 STAN U BELVILU

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se jednosoban stan u naselju Belvil na Novom Beogradu. Stan je svetao i komforan, potpuno namesten i spreman za useljenje. Nalazi se... više

500€/mesečno (16 €/m²)

1 soba
31m²
8.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina, 60m2

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina 2.0, 60m2 (lođa 5m2), 8/12, CG, lift U ponudi za izdavanje sređen, dvosoban stan na odličnoj lokaciji,... više

450€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
60m²
8/12 spratova

Stan

Pet Friendly stan na odlicnoj lokaciji, u Bloku 29

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se dvosoban namesten stan u Bloku 29 na Novom Beogradu. Stan se nalazi u zgradi sa liftom na drugom spratu od sedam. Sastoji se od antrea... više

440€/mesečno (8 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 70 | Izdavanje · 55m² · 450€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70, Gandijeva, 2.0, 55m2, 450 EUR

Blok 70, Beograd

Komforan, kompletno opremljen stan, odvojena spavaća soba, slobodan parking. Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV... više

450€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
55m²
8/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Stari Merkator, Generala Ždanova, 1.0, 35m2, 500 EUR

Stari Merkator, Beograd

Kompletno renoviran stan u blizini Instituta za majku i dete. Stan je kompletno opremljen, funkcionalan, poseduje dnevnu sobu, odvojenu kuhinju,... više

500€/mesečno (14 €/m²)

1 soba
35m²
2/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 72, Mileve Marić Ajnštajn, 1.5, 34m2, 500 EUR

Blok 72, Beograd

Komforan, kompletno opremljen stan novim uređajima i nameštajem, slobodan parking, zgrada ima energetski pasoš. Agencijska provizija se plaća... više

500€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
34m²
1/6 spratova

Stan

1.0, Bežanijska kosa 1, Stojana Aralice 35m2

Bežanijska kosa 1, Novi Beograd, Beograd

1.0, Bežanijska kosa 1, Stojana Aralice 35m2, 2/4, CG, parking, renoviran. Osunčan, svetao, jednosoban stan u mirnom delu okružen zelenilom.... više

400€/mesečno (11 €/m²)

1.0 soba
35m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

446 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

48,8 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

320 – 500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 63, Ledine, Blok 70.

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Blok 63 11 €/m² +38% · 3 ogl.

Blok 63 ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Ledine 8 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Blok 70 8 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 70 ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 446 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	450 € /mes.	11 €	11 €	25
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -9%	10 €	540
Kragujevac	450 € /mes.	8 € -27%	8 €	68
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -27%	9 €	12
Niš	400 € /mes.	7 € -36%	7 €	819

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446 €/mesečno, prosečna površina 48,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (5 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 56 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

5/25

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

56 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (64%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 16 ogl. · 64%

50 – 70 m² 5 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (56%), Lift (48%), Terasa (44%), Uknjiženo (40%), Novogradnja (4%).

Parking mesto 14 od 25 ogl. · 56%

Lift 12 od 25 ogl. · 48%

Terasa 11 od 25 ogl. · 44%

Uknjiženo 10 od 25 ogl. · 40%

Novogradnja 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 446 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 500 €/mesečno, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 17 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,8 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 446 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 48,8 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 63 (3 oglasa, prosečno 11 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 63 (11 €/m²), Ledine (8 €/m²), Blok 70 (8 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (100%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 20% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 56 €/mesečno.

Blok 63 ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 41,7 m². Ledine ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 58,0 m². Blok 70 ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 11 €/m², prosek 11 €/m², 25 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 540 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 68 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 12 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 819 oglasa).