Jednosoban stan, Bežanijska kosa 2 · 30m² · 350€

Bežanijska kosa 2, 30m2, odmah useljiv

Novo 6

Stan Beograd, Bežanijska kosa 2 – fotografija 1

Stan Beograd, Bežanijska kosa 2 – fotografija 3

Stan Beograd, Bežanijska kosa 2 – fotografija 4

Stan Beograd, Bežanijska kosa 2 – fotografija 5

Stan Beograd, Bežanijska kosa 2 – fotografija 6

Stan Beograd, Bežanijska kosa 2 – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 30 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506940

Opis

Suteren, uknjižen kao poslovni prostor u Energoprojektovoj zgradi, odmah useljiv, minimalni režijski troškovi.
Apsolutno svi sadržaji potrebni za komforan život u krugu od 50 metara.

Agencijska provizija 200 evra.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 1.789 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 € · -74% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 10.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 18 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 62 €/m²

Prosečna cena

1.789 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

99,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 43 €/m²

Hram 23 €/m² +77% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 153,1 m².

Kalenić 18 €/m² +38% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.417 €/mes. i površinom oko 138,5 m².

Vračar (Centar) 13 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 88,0 m².

Beograd Na Vodi 43 €/m² +231% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 43 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 4.120 €/mes. i površinom oko 91,6 m².

Vracar 20 €/m² +54% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.380 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Centar 25 €/m² +92% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.789 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	16 €	18 €	869
Novi Sad	465 € /mes.	10 € -38%	11 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	365 € /mes.	7 € -56%	7 €	369

Za stan (Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 869 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.789 €/mesečno, prosečna površina 99,0 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 10.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 238 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

238 €

U Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (65%), Garaža (38%), Uknjiženo (27%), Parking mesto (23%), Novogradnja (1%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.789 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 10.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za stan u Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 62 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.789 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 10.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 62 €/m².

Trenutno je aktivno 869 oglasa za stan u Bežanijska Kosa 2u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,0 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.