vracar od 73 do 77 kvadrata (13 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

322.138 €

Medijana: 309.900 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.317 €/m²

Medijana: 4.187 €/m²

Raspon cena

259.000 – 397.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Južni Bulevar, Vračar (Centar), Karađorđev Park.

Najjeftinije: 4.040 €/m² Najskuplje: 4.457 €/m²

Južni Bulevar 4.040 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.040 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.633 € i površinom oko 74,7 m².

Vračar (Centar) 4.457 €/m² +10% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.457 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 74,0 m².

Karađorđev Park 4.096 €/m² +1% · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 4.096 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.000 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 309.900 € (prosek 322.138 €) i medijanu od 4.187 €/m² (prosek 4.317 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.900 €	4.187 €	4.317 €	13
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -28%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -46%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -56%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.138 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.317 €/m². Raspon cena kreće se od 259.000 – 397.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (4 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 9.275 €).

Sniženih oglasa

31%

4/13

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

9.275 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (62%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 62%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Uknjiženo (77%), Terasa (69%), Parking mesto (46%), Garaža (23%), Novogradnja (15%).

Lift 10 od 13 ogl. · 77%

Uknjiženo 10 od 13 ogl. · 77%

Terasa 9 od 13 ogl. · 69%

Parking mesto 6 od 13 ogl. · 46%

Garaža 3 od 13 ogl. · 23%

Novogradnja 2 od 13 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 322.138 € (medijana 309.900 €). Raspon u uzorku od 13 oglasa je od 259.000 do 397.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.317 €/m², a medijana 4.187 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.500 do 5.155 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 13 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 77,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Južni Bulevar (3 oglasa, prosečno 4.040 €/m²). Takođe su zastupljeni: Južni Bulevar (4.040 €/m²), Vračar (Centar) (4.457 €/m²), Karađorđev Park (4.096 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 13 oglasa, 31% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 9.275 €.