Vracar novogradnja 45000 - Oglasi SveNekretnine

39 oglasa · pros. 529.079 € · med. 420.000 € · 4.263 €/m² (med. 4.355 €/m²)

Vračar, Kalenić pijaca, , 12m2, 40000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127915, garazno mesto. Prodaje se garaza 12.5 kvm,u novogradnji. Teretni auto lift. Nije klackalica.Cena je bez PDV a. PDV je... više

40.000€ (3 333 €/m²)

12m²

Garaza, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 11m² · 20.000€

GARAŽA

Vračar, Crveni krst - Sazonova, 11.5m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst - Sazonova garaža, 11.5m2, lift U ponudi garažno mesto u kvalitetnoj novogradnji. Do garažnog mesta se silazi betonskom... više

20.000€ (1 818 €/m²)

11m²
-1/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 46m² · 185.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2 soba
46m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Čubura - Cerska 56m2

Čubura, Vračar, Beograd

3.0, 56m2, SUT/4, novogradnja, EG, interfon Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih opština koja svojim istorijskim,... više

156.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
56m²
Suteren/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 74m² · 223.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska, 2.5, 74m2, 223000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 91651, PR/, video nadzor, klima, lift, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja. Lokal moze biti za razlicite namene, salon lepote,... više

223.000€ (3 013 €/m²)

74m²

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 57m² · 242.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, , 2.0, 57m2, 242000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108134, VPR/V, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, garaza, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2 soba
57m²

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U NOVOGRADNJI, VRACAR

Crveni Krst, Vracar, Beograd

U novogradnji izuzetnog kvaliteta, u mirnoj ulici na granici Cubure i Juznog Bulevara, prodajemo veoma lep stan, skladne strukture. Vrhunski... više

225.000€ (3 947 €/m²)

2 soba
57m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 74m² · 259.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska , 2.5, 74m2, 259000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 69161, PR/V, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

259.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
74m²

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN U NOVOGRADNJI, CRVENI KRST

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Stan se nalazi u novoj zgradi, tek useljenoj, u mirnoj ulici kod Doma zdravlja Vracar . Juzno je orijentisan, svetao, i gleda ka dvorisnoj... više

270.000€ (4 354 €/m²)

2.5 soba
62m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 95m² · 275.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 95m2, 275000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 95950, III/III, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, ostava, stambena zgrada. Nudimo vam izuzetan... više

275.000€ (2 894 €/m²)

3 soba
95m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 69m² · 315.000€

Stan Novo

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

529.079 €

Medijana: 420.000 €

Prosečna površina

126,6 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

4.263 €/m²

Medijana: 4.355 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.721 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 3.947 €/m² +6% · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.947 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.329 € i površinom oko 127,3 m².

Crveni Krst 3.721 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.640 € i površinom oko 59,4 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +42% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +81% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Kalenić 4.881 €/m² +31% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.881 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 201,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 420.000 € (prosek 529.079 €) i medijanu od 4.355 €/m² (prosek 4.263 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	420.000 €	4.355 €	4.263 €	39
Novi Sad	180.000 €	2.770 € -36%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € -56%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -75%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -85%	634 €	9

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 529.079 €, prosečna površina 126,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.263 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 13% oglasa za nekretnine (5 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 49.470 €).

Sniženih oglasa

13%

5/39

Pros. sniženje

Pros. iznos

49.470 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 15%

70 – 100 m² 11 ogl. · 28%

100 – 150 m² 9 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (82%), Terasa (69%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (38%), Garaža (26%), Parking mesto (10%).

Lift 32 od 39 ogl. · 82%

Terasa 27 od 39 ogl. · 69%

Uknjiženo 19 od 39 ogl. · 49%

Novogradnja 15 od 39 ogl. · 38%

Garaža 10 od 39 ogl. · 26%

Parking mesto 4 od 39 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 529.079 €, a medijana 420.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.200.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.263 €/m², medijana je 4.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 126,6 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 529.079 € (medijana 420.000 €), prosečna površina 126,6 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 3.947 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.947 €/m²), Crveni Krst (3.721 €/m²), Hram Sv. Save (5.274 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (44%).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 13% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 49.470 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.947 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.329 € i površinom oko 127,3 m². Crveni Krst ima prosečno 3.721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.640 € i površinom oko 59,4 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.355 €/m², prosek 4.263 €/m², 39 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).