Stanovi Beogradu od 45 do 49 kvadrata oko 350 evra

113 oglasa · pros. 707 €/mes. · med. 700 €/mes. · 15 €/m² (med. 15 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Višnjica | Izdavanje · 45m² · 350€

Višnjica, namešten stan 45m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Odlično pozicioniran stan 45m2, odvojena spavaca soba i prelep pogled na Dunav. U neposrednoj blizini okretnice autobusa 32 i 32e u Višnjici.... više

350€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Dr Milutina Ivkovića, 1.0, 48m2, 350EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 18167, PR/III, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, parking, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Odlican stan,kompletno... više

350€/mesečno (7 €/m²)

1 soba
48m²

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Radmile Savićević, 1.5, 45m2, 370EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 109906, I/IV, terasa, novogradnja. Stan se izdaje pocev od 01.08.2024. Novija zgrada. Blizina prevoza 27, 27E, 27N, E6, 74, 25P.... više

370€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Surčin, Ledine, Puškinova, 1.5, 47m2, 400EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 133681, I/III, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Izadje se jednoiposoban stan,na prvom spratu... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
47m²
1/3 spratova

Stan

Novi Beograd, Ledine, Kapetanovićeva, 1.5, 46m2, 400 EUR

Ledine, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, kompletno opremljena kuhinja, odvojena spavaća soba, grejanje na električni kotao, parking mesto ispred zgrade.... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 63, Gandijeva, 1.0, 45m2, 400EUR

Blok 63, Beograd

Agencijski ID: 95383, V/V, klima, lift, terasa, stara gradnja, stambena zgrada. Stan na odlicnoj lokaciji!Useljiv od jula!Dobra povezanost sa... više

400€/mesečno (8 €/m²)

1 soba
45m²
5/5 spratova

Stan

Zemun, Altina, Ugrinovački put 25. deo, 1.5, 46m2, 400EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 131760, I/III, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Izdaje se 1.5 stan na prvom spratu 46 m2,Ugrinovacki... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
46m²
1/3 spratova

Stan

Voždovac, Vojvode Stepe, Vojvode Stepe, 2.0, 45m2, 450EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133301, II/, lift, terasa, nov, stambena zgrada. Izdaje se polunamesten stan u ul. Vojvode Stepe,sa kompletno namestenom kuhinjom... više

450€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
45m²
2.sprat

Stan

Voždovac, Medaković, Borivoja Stevanovića, 1.0, 45m2, 450EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 132871, PR/. Izdaje se jednosoban namesten stan sa celokupnom belom tehnikom,na odlicnoj lokaciji,blizina prodavnica,Lidl,trznog... više

450€/mesečno (10 €/m²)

1 soba
45m²

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 47m² · 500€

Stan Novo

Zemun, Centar, Dobanovačka, 2.0, 47m2, 500 EUR

Centar, Beograd

Funkcionalan stan u kvalitetnom kompleksu zatvorenog tipa sa uređenim dvorištem, kuhinja je opremljena, poseduje odvojenu spavaću sobu, cg po... više

500€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
47m²

Dvosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Izdavanje · 48m² · 500€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Živka Davidovića, 2.0, 48m2, 500 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Kompletno opremljen stan u novogradnji, funkcionalan, odvojena spavaća soba, video nadzor. Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu... više

500€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
48m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Altina | Izdavanje · 47m² · 500€

Stan Novo

Zemun, Altina, Zire Adamovića, 1.5, 47m2, 500 EUR

Altina, Beograd

Nov, lepo sređen stan u novogradnji, potpuno opremljen, funkcionalan, poseduje odvojenu spavaću sobu, grejanje na struju, parking mesto uračunato... više

500€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
47m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

707 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

46,3 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

350 – 1.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Voždovac, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Dorćol 17 €/m² +31% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 788 €/mes. i površinom oko 45,6 m².

Voždovac 13 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 608 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Zvezdara 16 €/m² +23% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720 €/mes. i površinom oko 45,6 m².

Vračar (Centar) 16 €/m² +23% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 713 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Blok 65 20 €/m² +54% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Centar 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 707 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	700 € /mes.	15 €	15 €	113
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 707 €/mesečno, prosečna površina 46,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 1.200 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 113 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 108 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

108 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (44%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%).

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 44 ogl. · 44%

700 – 1.000 €/mes. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (79% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (79 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 79 ogl. · 79%

Dvoiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (62%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (17%), Garaža (12%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 707 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 350 do 1.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 26 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,3 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 49,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 113 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 707 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 46,3 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (8 oglasa, prosečno 17 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (17 €/m²), Voždovac (13 €/m²), Zvezdara (16 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (44%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (79% oglasa, prosečno 15 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (79 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 108 €/mesečno.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 788 €/mes. i površinom oko 45,6 m². Voždovac ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 608 €/mes. i površinom oko 45,8 m². Zvezdara ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720 €/mes. i površinom oko 45,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 15 €/m², 113 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa).