Stanovi Beograd od 250 do 450 evra bez posrednika poslednjih 10 dana

50 oglasa · pros. 388 €/mes. · med. 400 €/mes. · 9 €/m² (med. 8 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 53m² · 450€

Odličan svetao stan, dobra lokacija

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - Kamčatska ulica, Izdaje se kompletno namešten, a po potrebi i bez nameštaja,svetao stan na odličnoj lokaciji na Karaburmi kod stare... više

450€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
53m²
1/4 spratova

Stan

Nov nameštaj, terasa

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdaje se odličan, 1.5soban stan u Mirijevu I, ul. Milićeva, 38m2, kompletno namešten, nov nekorišćen francuski ležaj, EG (podno grejanje).... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 30m² · 330€

Stan

Garsonjera sa svim uključenim troškovima

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdajem nameštenu garsonjeru 30m2 u Mirijevu. Nova tehnika: šporet, kombinovani frižider, veš mašina i LED TV. Etažno grejanje, kablovska,... više

330€/mesečno (11 €/m²)

Garsonjera
30m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Karaburma, dvoiposoban stan 70m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Odlicno pozicioniran stan 70m2 sa 2 odvojene spavaće sobe, u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja Big fashion na 100m, autobusko stajaliste... više

450€/mesečno (6 €/m²)

2.5 soba
70m²
5/6 spratova

Garsonjera, Beograd - Mostarska Petlja | Izdavanje · 21m² · 450€

Stan Novo

Mostarska petlja - Durmitorska, garsonjera sa parkingom

Mostarska Petlja, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Mostarska petlja - Durmitorska 0.5, 21m2, 2/6, TA, lift, interfon, parking Izdaje se funkcionalna i lepo održavana garsonjera... više

450€/mesečno (21 €/m²)

Garsonjera
21m²
2/6 spratova

Stan

Stan za izdavanje Kalenić ID#701667

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Stan za izdavanje Kalenić Na trećem spratu stambene zgrade u ulici Ivana Đaje za izdavanje jednosoban stan. Stan se sastoji od predsoblja,... više

450€/mesečno (11 €/m²)

1.0 soba
38m²
3.sprat

Stan

IZDAVANJE, JEDNOSOBAN STAN, VOJVODE VLAHOVICA

Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd

Izdaje se lepo ureden, jednosoban stan, površine 38m2, u zgradi novije gradnje iz 2016. godine, u naselju Vojvode Vlahovica. Stan se nalazi... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1 soba
38m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Izdavanje · 36m² · 350€

Stan Novo

CUKARICA BANOVO BRDO 36m2 , T , 350e

Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

Banovo brdo, Brdovita, 1.0, 36 m2 sa terasom, II od II sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, opremljen, zgrada... više

350€/mesečno (9 €/m²)

1 soba
36m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 70, Jurija Gagarina, 2.0, 55m2, 450EUR

Blok 70 (kineski Tc), Beograd

Agencijski ID: 17048, VIII/XII, klima, lift, terasa, renoviran, stara gradnja, parking, ostava, stambena zgrada. Kompletno opremljen stan preko... više

450€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
55m²
8/12 spratova

Stan

Oglas

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se poslovno – stambeni prostor u samom centru Obrenovca, u blizinih svih važnijih objekata i dešavanja. Prostor se sastoji od hodnika,... više

320€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
43m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Altina | Izdavanje · 50m² · 450€

Stan Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 2.0, 50m2, 450 EUR

Altina, Beograd

Kompletno i vrlo kvalitetno namešten i opremljen stan, okrečen, higijenski sređen , poseduje odvojenu spavaću sobu, etažno grejanje na struju.... više

450€/mesečno (9 €/m²)

2 soba
50m²
1/2 spratova

Stan

Stan 33 m², Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Odmah useljiv, kompletno i kvalitetno namešten stan u stambenoj zgradi. Stan je svetao, lepo organizovan, sa kompletnom izdvojenom kuhinjom... više

400€/mesečno (12 €/m²)

1.0 soba
33m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

388 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

46,9 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

250 – 450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Mirijevo 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Karaburma 7 €/m² +17% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Obrenovac (Mesto) 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +117% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325 €/mes. i površinom oko 27,0 m².

Cvetanova Ćuprija 8 €/m² +33% · 2 ogl.

Cvetanova Ćuprija ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 51,5 m².

Blok 70 8 €/m² +33% · 2 ogl.

Blok 70 ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 388 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +25%	10 €	461
Beograd trenutni	400 € /mes.	8 €	9 €	50
Niš	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388 €/mesečno, prosečna površina 46,9 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 450 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 28% oglasa za stan (14 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 51 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

14/50

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

51 €

U Beograd najviše oglasa (86%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (86%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 43 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 16%

30 – 50 m² 23 ogl. · 46%

50 – 70 m² 16 ogl. · 32%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 4 ogl. · 8%

Jednosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 12%

Dvosoban stan 8 €/m² · 22 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parking mesto (34%), Lift (32%), Uknjiženo (32%), Novogradnja (10%).

Terasa 24 od 50 ogl. · 48%

Parking mesto 17 od 50 ogl. · 34%

Lift 16 od 50 ogl. · 32%

Uknjiženo 16 od 50 ogl. · 32%

Novogradnja 5 od 50 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 388 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 450 €/mesečno, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 21 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,9 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 46,9 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (9 €/m²), Karaburma (7 €/m²), Obrenovac (Mesto) (6 €/m²).

Najveći udeo oglasa (86%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (86%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (44% oglasa, prosečno 8 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 28% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 51 €/mesečno.

Mirijevo ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352 €/mes. i površinom oko 43,0 m². Karaburma ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 59,3 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Beograd (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 50 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa).