Stan karadjordjev park vracar Beograd uknjizen

8 oglasa · pros. 304.875 € · med. 310.000 € · 3.785 €/m² (med. 3.874 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 75m² · 314.000€

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Lamartinova, 5.0, 99m2, 295000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113089, II/II, terasa(2), uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava, deljiv, stambena zgrada. **NEIMAR, 5.0, TERASA 36m2**Petosoban... više

295.000€ (2 979 €/m²)

5 soba
99m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Troiposoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 73m² · 310.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 66m² · 235.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.0, 66m2 (uknjižen na 52m2), 5/6, TA, lift, ostava, ktv, internet, interfon Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa potpuno razvijenom... više

235.000€ (3 560 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina, 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 4.0, 73m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi... više

310.000€ (4 246 €/m²)

4.0 soba
73m²
1/6 spratova

Stan

Karađorđev park - 139kvm

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Prelep četvorosoban dupleks novije gradnje u neposrednoj blizini Autokomande, na VI i VII spratu. Na donjem nivou se nalaze hodnik, tri spavaće... više

450.000€ (3 237 €/m²)

4 soba
139m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, stan dupleks 140m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Predstavljamo funkcionalnu nekretninu na 6. i 7.spratu sa odvojene tri spavaće sobe, komfornim dnevnim boravkom sa kuhinjom i trepezarijskim... više

430.000€ (3 071 €/m²)

4.0 soba
140m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

304.875 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.785 €/m²

Medijana: 3.874 €/m²

Raspon cena

95.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karađorđev Park, Vračar (Centar).

Najjeftinije: 3.673 €/m² Najskuplje: 3.865 €/m²

Karađorđev Park 3.673 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.673 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 98,2 m².

Vračar (Centar) 3.865 €/m² +5% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.865 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 304.875 €) i medijanu od 3.874 €/m² (prosek 3.785 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.874 €	3.785 €	8
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -27%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -47%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -48%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -49%	1.998 €	89

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.875 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.785 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 38% oglasa za stan (3 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.667 €).

Sniženih oglasa

38%

3/8

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.667 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (63%).

do 100.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 4 ogl. · 50%

100 – 150 m² 2 ogl. · 25%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (75%), Terasa (50%), Novogradnja (25%), Parking mesto (13%), Garaža (13%).

Uknjiženo 8 od 8 ogl. · 100%

Lift 6 od 8 ogl. · 75%

Terasa 4 od 8 ogl. · 50%

Novogradnja 2 od 8 ogl. · 25%

Parking mesto 1 od 8 ogl. · 13%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 304.875 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 450.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 3.785 €/m², medijana je 3.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.979 do 4.750 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.875 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 85,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karađorđev Park (5 oglasa, prosečno 3.673 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karađorđev Park (3.673 €/m²), Vračar (Centar) (3.865 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (63%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 38% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.667 €.

Karađorđev Park ima prosečno 3.673 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 98,2 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.865 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 59,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.874 €/m², prosek 3.785 €/m², 8 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).