Dvosoban stan, Sombor | Prodaja · 94m² · 125.000€

STAN U CENTRU GRADA!

Novo 8

Dvosoban stan, Sombor | Prodaja · 94m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 125.000€

Površina: 94 m² (1 329 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506598

Opis

Stan salonskog tipa na prodaju u samom centru Sombora.
U pitanju je dvosoban stan površine 94 m², smešten na prvom spratu. U sastavu stana nalazi se hodnik, kupatilo, spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, terasa.
Grejanje je na TA peć i kaljevu peć, što pruža praktično i funkcionalno rešenje za svakodnevno korišćenje. Uz stan dolazi i parking mesto. Zbog lokacije u centru grada, ova nekretnina predstavlja dobru priliku kako za stanovanje, tako i za poslovnu namenu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 95.919 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 78.325 € · +60% (iznad medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 1.330 €/m² Prosek: 1.051 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 1.064 €/m² · +25% (iznad medijane)

269 €/m² Prosek · Medijana 1.648 €/m²

Prosečna cena

95.919 €

Medijana: 78.325 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.051 €/m²

Medijana: 1.064 €/m²

Raspon cena

27.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Sombor za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 1.012 €/m² Najskuplje: 1.140 €/m²

Centar 1.140 €/m² +13% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 1.140 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.025 € i površinom oko 107,9 m².

Selenča 1.012 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Selenča ima prosečno 1.012 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.681 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Selenča 1.125 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.125 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.500 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Sombor imaju medijanu cene od 78.325 € (prosek 95.919 €) i medijanu od 1.064 €/m² (prosek 1.051 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +208%	3.460 €	1.836
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +170%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +110%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € +95%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € +93%	2.043 €	653
Sombor trenutni	78.325 €	1.064 €	1.051 €	41

Za stan (Centar, Sombor) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.919 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.051 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 40 sličnih oglasa u Centar, Sombor (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Sombor je 20% oglasa za stan (8 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 26.338 €).

Sniženih oglasa

20%

8/40

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

26.338 €

U Centar, Sombor najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Sombor je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 38%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

U Centar, Sombor najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 1.075 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.318 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.075 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.102 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.067 €/m²).

Jednosoban stan 1.318 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.075 €/m² · 11 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.102 €/m² · 10 ogl. · 31%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.067 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Centar, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (18%), Terasa (18%), Uknjiženo (18%), Lift (8%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Parking mesto 7 od 40 ogl. · 18%

Terasa 7 od 40 ogl. · 18%

Uknjiženo 7 od 40 ogl. · 18%

Lift 3 od 40 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 40 ogl. · 8%

Garaža 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Sombor

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 95.919 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 78.325 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.000 do 361.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.330 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Sombor oko 1.051 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 1.064 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 269 do 1.648 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Sombor iznosi 95.919 €, a medijana 78.325 €. Raspon cena kreće se od 27.000 do 361.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Sombor iznosi oko 1.051 €/m², medijana je 1.064 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 269 do 1.648 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za stan u Centar, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 95.919 € (medijana 78.325 €), prosečna površina 96,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.