Stan, Sombor · 130m² · 107.500€

MODERAN-DUPLEX STAN!

Novo 6

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

6.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.0

Cena: 107.500€

Površina: 130 m² (826 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 804201

Opis

STAN! Širi centar,početak Selenče na odličnoj poziciji,zgrada od žute fasadne cigle,odlične gradnje,se nalazi stan od 130m2 uknjižen,raspoređen u dve etaže,gde se na donjoj nalaze dve sobe i kuhinja sa trpezarijom,renovirana i moderno uređenje i komplet novo kupatilo,kao i dve zatvorene terase i pretvorene u prostor za dečiju zabavu i veliki plakar,parket,delimično drvena, većim delom pvc stolarija,na gornju etažu se ide stepeništem iz hodnika stana,te se to može korstiti i kao zasebna stambena jedinica,čiji bi centralni deo bila prostrana dnevna soba,i jos tri prostorije različitih namena,sobe,radne sobe,igraonica sa teretanom i slično,bez kosina i krovnih prozora.Na gornjoj etaži se takodje nalazi jedna zatvorena terasa kao mala oaza mira i odmora.Ceo stan se greje na gradsko centralno grejanje,ali zbog veoma dobre,podne i bočne-spoljašnje izolovanosti postojećeg i preuređenog gornjeg dela,ušteda na računima za toplotnu energiju je velika,odnosno termo izilacija je doprinela da računi budu više nego prihvaljivi na ovu kvm stana,takođe postoji mogućnost uvođenja sopstvenog grejanja na gornji nivo.Stan južne orijentacije,središnji po mestu zgradi,veoma svetao,nadasve komforan,bez ulaganja,i na odličnoj lokaciji za život sa porodicom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 107.500 € Prosek: 96.851 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 79.450 € · +35% (iznad medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 827 €/m² Prosek: 1.049 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 1.064 €/m² · -22% (ispod medijane)

212 €/m² Prosek · Medijana 1.716 €/m²

Prosečna cena

96.851 €

Medijana: 79.450 €

Prosečna površina

102,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

1.049 €/m²

Medijana: 1.064 €/m²

Raspon cena

27.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Somboru za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča i dr..

Najjeftinije: 260 €/m² Najskuplje: 1.202 €/m²

Centar 1.172 €/m² +351% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 1.172 €/m² - 351% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.820 € i površinom oko 107,5 m².

Selenča 1.012 €/m² +289% · 8 ogl.

Selenča ima prosečno 1.012 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.681 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Selenča 1.202 €/m² +362% · 5 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.202 €/m² - 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.580 € i površinom oko 62,0 m².

Kolut 260 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kolut ima prosečno 260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 52.750 € i površinom oko 203,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Somboru imaju medijanu cene od 79.450 € (prosek 96.851 €) i medijanu od 1.064 €/m² (prosek 1.049 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +234%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +178%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +113%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +91%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € +75%	2.030 €	629
Sombor trenutni	79.450 €	1.064 €	1.049 €	40

Za stan (Centaru, Somboru) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.851 €, prosečna površina 102,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.049 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 40 sličnih oglasa u Centaru, Somboru (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Somboru je 15% oglasa za stan (6 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 34.133 €).

Sniženih oglasa

15%

6/40

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

34.133 €

U Centaru, Somboru najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Somboru je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 35%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 13%

U Centaru, Somboru najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 1.133 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.318 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.574 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.133 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.087 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 869 €/m²).

Jednosoban stan 1.318 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 1.574 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.133 €/m² · 10 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.087 €/m² · 9 ogl. · 27%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 869 €/m² · 6 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Centaru, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (18%), Terasa (18%), Uknjiženo (18%), Lift (8%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Parking mesto 7 od 40 ogl. · 18%

Terasa 7 od 40 ogl. · 18%

Uknjiženo 7 od 40 ogl. · 18%

Lift 3 od 40 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 40 ogl. · 8%

Garaža 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Somboru

Oglas košta 107.500 € - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 96.851 €, a medijana 79.450 €. Raspon u uzorku: od 27.000 do 361.000 €.

Cena po m² iznosi 827 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za stan u Centaru, Somboru je oko 1.049 €/m², medijana 1.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Somboru iznosi 96.851 € (medijana 79.450 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 27.000 do 361.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Somboru iznosi oko 1.049 €/m², a medijana 1.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Centaru, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,2 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.