Stan, Sombor | Prodaja · 130m² · 107.500€

MODERAN-DUPLEX STAN!

6

Stan, Sombor | Prodaja · 130m² · 107.500€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

6.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.0

Cena: 107.500€

Površina: 130 m² (826 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 804201

Opis

STAN! Širi centar,početak Selenče na odličnoj poziciji,zgrada od žute fasadne cigle,odlične gradnje,se nalazi stan od 130m2 uknjižen,raspoređen u dve etaže,gde se na donjoj nalaze dve sobe i kuhinja sa trpezarijom,renovirana i moderno uređenje i komplet novo kupatilo,kao i dve zatvorene terase i pretvorene u prostor za dečiju zabavu i veliki plakar,parket,delimično drvena, većim delom pvc stolarija,na gornju etažu se ide stepeništem iz hodnika stana,te se to može korstiti i kao zasebna stambena jedinica,čiji bi centralni deo bila prostrana dnevna soba,i jos tri prostorije različitih namena,sobe,radne sobe,igraonica sa teretanom i slično,bez kosina i krovnih prozora.Na gornjoj etaži se takodje nalazi jedna zatvorena terasa kao mala oaza mira i odmora.Ceo stan se greje na gradsko centralno grejanje,ali zbog veoma dobre,podne i bočne-spoljašnje izolovanosti postojećeg i preuređenog gornjeg dela,ušteda na računima za toplotnu energiju je velika,odnosno termo izilacija je doprinela da računi budu više nego prihvaljivi na ovu kvm stana,takođe postoji mogućnost uvođenja sopstvenog grejanja na gornji nivo.Stan južne orijentacije,središnji po mestu zgradi,veoma svetao,nadasve komforan,bez ulaganja,i na odličnoj lokaciji za život sa porodicom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 107.500 € Prosek: 88.496 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 74.000 € · +45% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 827 €/m² Prosek: 989 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 €/m² · -17% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 1.711 €/m²

Prosečna cena

88.496 €

Medijana: 74.000 €

Prosečna površina

95,8 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

989 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

1.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Sombor za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča i dr..

Najjeftinije: 928 €/m² Najskuplje: 1.356 €/m²

Centar 1.130 €/m² +22% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 1.130 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.683 € i površinom oko 111,4 m².

Selenča 1.038 €/m² +12% · 10 ogl.

Selenča ima prosečno 1.038 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.895 € i površinom oko 68,7 m².

Nova Selenča 928 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 928 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.700 € i površinom oko 73,3 m².

Gornja Varoš 1.356 €/m² +46% · 2 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 1.356 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.100 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Sombor imaju medijanu cene od 74.000 € (prosek 88.496 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 989 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +252%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +182%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +121%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +108%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +105%	1.945 €	29
Sombor trenutni	74.000 €	1.000 €	989 €	42

Za stan (Centar, Sombor) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.496 €, prosečna površina 95,8 m², a prosečna cena po m² oko 989 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 41 sličnih oglasa u Centar, Sombor (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Sombor je 22% oglasa za stan (9 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 23.744 €).

Sniženih oglasa

22%

9/41

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

23.744 €

U Centar, Sombor najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Sombor je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 34%

100 – 150 m² 7 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

U Centar, Sombor najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 1.010 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.187 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.445 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.010 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.056 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.067 €/m²).

Jednosoban stan 1.187 €/m² · 4 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 1.445 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.010 €/m² · 10 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.056 €/m² · 7 ogl. · 22%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.067 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Centar, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parking mesto (15%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (7%), Lift (2%), Garaža (2%).

Terasa 8 od 41 ogl. · 20%

Parking mesto 6 od 41 ogl. · 15%

Uknjiženo 6 od 41 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 41 ogl. · 7%

Lift 1 od 41 ogl. · 2%

Garaža 1 od 41 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Sombor

Ovaj oglas košta 107.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 88.496 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 74.000 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.000 do 361.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 827 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Sombor oko 989 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 1.000 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 1.711 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Sombor iznosi 88.496 €, a medijana 74.000 €. Raspon cena kreće se od 1.000 do 361.000 €, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Sombor iznosi oko 989 €/m², medijana je 1.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.711 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za stan u Centar, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,8 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.496 € (medijana 74.000 €), prosečna površina 95,8 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.