Trosoban stan, Sombor | Prodaja · 91m² · 103.000€

PRELEPO RENOVIRAN STAN NA GLAVNOJ ULICI

Novo 10

Trosoban stan, Sombor | Prodaja · 91m² · 103.000€

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 103.000€

Površina: 91 m² (1 131 €/m²)

Sprat: 1

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1353324

Opis

STAN
Prodaje se trosoban stan od 91m2 u pešačkoj zoni na prvom spratu. Stan je izuzetno lepo renoviran i čine ga predsoblje, velik i osunčan dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, ostava, spavaća soba sa garderoberom, kupatilo, a iznad tog dela stana u visokom potkrovlju se nalazi još jedna odvojena spavaća soba.
Prozori i ulazna vrata su nova PVC, po podu kvalitetan laminat, nova elektro i vodovodna instalacija. Grejanje je centralno, stan ima sopstvni kotao na struju.
U stan se novi kupac može odmah useliti, jer nisu potrebna nikakva ulaganja.
CENA 103.000e za dogovor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 94.150 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 77.250 € · +33% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 1.132 €/m² Prosek: 997 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 €/m² · +13% (iznad medijane)

269 €/m² Prosek · Medijana 1.648 €/m²

Prosečna cena

94.150 €

Medijana: 77.250 €

Prosečna površina

98,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

997 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

20.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Sombor za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 997 €/m² Najskuplje: 1.111 €/m²

Centar 1.111 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 1.111 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.947 € i površinom oko 114,6 m².

Selenča 1.042 €/m² +5% · 9 ogl.

Selenča ima prosečno 1.042 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.128 € i površinom oko 69,8 m².

Nova Selenča 997 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.125 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Sombor imaju medijanu cene od 77.250 € (prosek 94.150 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 997 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +209%	3.326 €	1.835
Novi Sad	148.712 €	2.843 € +184%	2.777 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € +121%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € +110%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € +104%	1.955 €	32
Sombor trenutni	77.250 €	1.000 €	997 €	38

Za stan (Centar, Sombor) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.150 €, prosečna površina 98,4 m², a prosečna cena po m² oko 997 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 37 sličnih oglasa u Centar, Sombor (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Sombor je 24% oglasa za stan (9 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 23.978 €).

Sniženih oglasa

24%

9/37

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

23.978 €

U Centar, Sombor najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Sombor je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 10 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 38%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

U Centar, Sombor najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 1.016 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.166 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.016 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.074 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.067 €/m²).

Jednosoban stan 1.166 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.016 €/m² · 9 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.074 €/m² · 8 ogl. · 29%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.067 €/m² · 5 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Centar, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parking mesto (16%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (8%), Lift (3%), Garaža (3%).

Terasa 7 od 37 ogl. · 19%

Parking mesto 6 od 37 ogl. · 16%

Uknjiženo 5 od 37 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 37 ogl. · 8%

Lift 1 od 37 ogl. · 3%

Garaža 1 od 37 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Sombor

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 94.150 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 77.250 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 361.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.132 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Sombor oko 997 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 1.000 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 269 do 1.648 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Sombor iznosi 94.150 €, a medijana 77.250 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 361.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Sombor iznosi oko 997 €/m², medijana je 1.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 269 do 1.648 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za stan u Centar, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,4 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 94.150 € (medijana 77.250 €), prosečna površina 98,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.