Cetvorosoban stan, Sombor | Prodaja · 128m² · 118.700€

ČETVOROSOBAN STAN - ŠIRI CENTAR!

10

Cetvorosoban stan, Sombor | Prodaja · 128m² · 118.700€

Tip

Stan

Površina

128 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 118.700€

Površina: 128 m² (927 €/m²)

Sprat: 2

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 804192

Opis

ČETVOROSOBAN STAN! U širem centru grada, uknjižene stambene površine 128m2. Veoma prostrane sobe, kuhinja sa trpezarijom i špajzom, predsoblje i prostrana terasa. Ugradjen vodomer, centralno grejanje sa kalorimetrima. Po podu je parket, u kupatilu su pločice. U sklopu stana se nalazi i jedna mala radionica.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.700 € Prosek: 93.628 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 75.775 € · +57% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 927 €/m² Prosek: 1.015 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.013 €/m² · -8% (ispod medijane)

269 €/m² Prosek · Medijana 1.648 €/m²

Prosečna cena

93.628 €

Medijana: 75.775 €

Prosečna površina

97,0 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

1.015 €/m²

Medijana: 1.013 €/m²

Raspon cena

20.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Sombor za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 1.012 €/m² Najskuplje: 1.124 €/m²

Centar 1.124 €/m² +11% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 1.124 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.117 € i površinom oko 111,2 m².

Selenča 1.012 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Selenča ima prosečno 1.012 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.681 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Selenča 1.113 €/m² +10% · 5 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.113 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 67.300 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Sombor imaju medijanu cene od 75.775 € (prosek 93.628 €) i medijanu od 1.013 €/m² (prosek 1.015 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²) i Novi Sad (2.755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +206%	3.316 €	1.846
Novi Sad	148.033 €	2.755 € +172%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € +109%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +102%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € +100%	2.015 €	673
Sombor trenutni	75.775 €	1.013 €	1.015 €	39

Za stan (Centar, Sombor) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 93.628 €, prosečna površina 97,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.015 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 38 sličnih oglasa u Centar, Sombor (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Sombor je 21% oglasa za stan (8 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 26.338 €).

Sniženih oglasa

21%

8/38

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

26.338 €

U Centar, Sombor najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Sombor je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 37%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

U Centar, Sombor najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 1.050 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.318 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.050 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.074 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.067 €/m²).

Jednosoban stan 1.318 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.050 €/m² · 10 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.074 €/m² · 8 ogl. · 28%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.067 €/m² · 5 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Centar, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (18%), Terasa (18%), Uknjiženo (18%), Lift (8%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Parking mesto 7 od 38 ogl. · 18%

Terasa 7 od 38 ogl. · 18%

Uknjiženo 7 od 38 ogl. · 18%

Lift 3 od 38 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 38 ogl. · 8%

Garaža 1 od 38 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Sombor

Ovaj oglas košta 118.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 93.628 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 75.775 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 361.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 927 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Sombor oko 1.015 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 1.013 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 269 do 1.648 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Sombor iznosi 93.628 €, a medijana 75.775 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 361.000 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Sombor iznosi oko 1.015 €/m², medijana je 1.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 269 do 1.648 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za stan u Centar, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,0 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 93.628 € (medijana 75.775 €), prosečna površina 97,0 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.