Dvoiposoban stan, Sombor · 58m² · 59.000€

STAN U ODLIČNOM STANJU

Novo 10

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 59.000€

Površina: 58 m² (1 017 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1509841

Opis

Na prodaju je stan od 58 m² u Somboru, u naselju Selenča. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi bez lifta. Zgrada je lepo održavana.
Stan je u odličnom stanju i ne zahteva velika ulaganja. Sastoji se od širokog hodnika, spavaće sobe, velikog dnevnog boravka sa izlazom na terasu, kuhinje sa trpezarijom, ostave i kupatila. Pripada mu i podrum.
Lokacija je veoma dobra, u blizini autobuske stanice i Lidla. Grejanje je gradsko centralno, a parking je obezbeđen iza zgrade.

CENA 59.000e

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 59.000 € Prosek: 90.939 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 79.500 € · -26% (ispod medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 255.000 €

Cena / m²: 1.017 €/m² Prosek: 1.047 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 1.071 €/m² · -5% (ispod medijane)

212 €/m² Prosek · Medijana 1.716 €/m²

Prosečna cena

90.939 €

Medijana: 79.500 €

Prosečna površina

96,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

1.047 €/m²

Medijana: 1.071 €/m²

Raspon cena

27.000 – 255.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Selenči, Somboru za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča i dr..

Najjeftinije: 260 €/m² Najskuplje: 1.202 €/m²

Centar 1.173 €/m² +351% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 1.173 €/m² - 351% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 110.133 € i površinom oko 95,7 m².

Selenča 1.027 €/m² +295% · 8 ogl.

Selenča ima prosečno 1.027 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 72.519 € i površinom oko 71,9 m².

Nova Selenča 1.202 €/m² +362% · 5 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.202 €/m² - 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 72.580 € i površinom oko 62,0 m².

Kolut 260 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kolut ima prosečno 260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 52.750 € i površinom oko 203,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Somboru imaju medijanu cene od 79.500 € (prosek 90.939 €) i medijanu od 1.071 €/m² (prosek 1.047 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²) i Novi Sad (2.946 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +194%	3.468 €	1.842
Novi Sad	137.450 €	2.946 € +175%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € +107%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € +96%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € +87%	1.991 €	23
Sombor trenutni	79.500 €	1.071 €	1.047 €	37

Za dvoiposoban stan, stan (Selenči, Somboru) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.939 €, prosečna površina 96,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.047 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 255.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 37 sličnih oglasa u Selenči, Somboru (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Selenči, Somboru je 16% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 34.133 €).

Sniženih oglasa

16%

6/37

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

34.133 €

U Selenči, Somboru najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Selenči, Somboru je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 10 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 35%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 11%

U Selenči, Somboru najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 1.097 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.318 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.574 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.109 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.152 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.097 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 869 €/m²).

Jednosoban stan 1.318 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 1.574 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.109 €/m² · 7 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.152 €/m² · 4 ogl. · 13%

Trosoban stan 1.097 €/m² · 8 ogl. · 26%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 869 €/m² · 6 ogl. · 19%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Selenči, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (19%), Terasa (14%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (8%), Lift (5%), Garaža (3%).

Parking mesto 7 od 37 ogl. · 19%

Terasa 5 od 37 ogl. · 14%

Uknjiženo 5 od 37 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 37 ogl. · 8%

Lift 2 od 37 ogl. · 5%

Garaža 1 od 37 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Selenči, Somboru

Oglas košta 59.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 90.939 €, a medijana 79.500 €. Raspon u uzorku: od 27.000 do 255.000 €.

Cena po m² iznosi 1.017 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Selenči, Somboru je oko 1.047 €/m², medijana 1.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Selenči, Somboru iznosi 90.939 € (medijana 79.500 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 27.000 do 255.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Selenči, Somboru iznosi oko 1.047 €/m², a medijana 1.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Trenutno je aktivno 37 oglasa za dvoiposoban stan u Selenči, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,8 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.