Kuća, Sombor - centar | Prodaja · 688m² · 401.700€

Sombor, Centar - Odlična, uknjižena kuća ID#3000087

10

Kuća, Sombor - centar | Prodaja · 688m² · 401.700€

Tip

Kuća

Površina

688 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 401.700€

Površina: 688 m² (583 €/m²)

Površina placa: 8.9

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1327681

Opis

Sombor - ulica Čitaonička. Predstavljamo odličan višenamenski poslovni objekat koji je pozicioniran na jednoj od najlepših i najatraktivnijih lokacija u Somboru. Tik uz pešačku zonu i sami centar grada ali dovoljno izmešten od gradske gužve i buke. U neposrednoj blizini parka, više kulturnih i obrazovnih ustanova. Objekat čini podrum, prizemlje i tavan sa velikim prostranim dvorištem i natkrivenom terasom sa roštiljem, pečenjarom i ražnjem. Površina placa 890m2. Površina objekta 688m2. Uknjižen 1/1. Useljivo po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 401.700 € Prosek: 120.267 € · +234% (iznad proseka)
Medijana: 94.000 € · +327% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 584 €/m² Prosek: 678 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 554 €/m² · +5% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

120.267 €

Medijana: 94.000 €

Prosečna površina

188,7 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosečna cena / m²

678 €/m²

Medijana: 554 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 865 €/m²

Centar 807 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 807 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.826 € i površinom oko 234,5 m².

Mlake 865 €/m² +43% · 11 ogl.

Mlake ima prosečno 865 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 104.009 € i površinom oko 132,2 m².

Goge 861 €/m² +42% · 9 ogl.

Goge ima prosečno 861 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.544 € i površinom oko 114,6 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Okolina 636 €/m² +5% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 94.000 € (prosek 120.267 €) i medijanu od 554 €/m² (prosek 678 €/m²) — skuplje od Beograd (1.463 €/m²) i Novi Sad (1.381 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	1.463 € +164%	1.601 €	494
Novi Sad	301.500 €	1.381 € +149%	1.737 €	171
Niš	165.000 €	950 € +71%	1.052 €	207
Kragujevac	169.000 €	847 € +53%	1.114 €	82
Sombor trenutni	94.000 €	554 €	678 €	92
Zrenjanin	51.000 €	478 € -14%	575 €	6

Za kuća (Centar, Sombor) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.267 €, prosečna površina 188,7 m², a prosečna cena po m² oko 678 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Centar, Sombor (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Sombor je 12% oglasa za kuća (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.945 €).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.945 €

U Centar, Sombor najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 48 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Sombor je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 32 ogl. · 35%

iznad 150 m² 49 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Centar, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (16%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 92 ogl. · 16%

Terasa 11 od 92 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 92 ogl. · 11%

Garaža 9 od 92 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 92 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Sombor

Ovaj oglas košta 401.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 120.267 € (+234%) i iznad medijane od medijane od 94.000 € (+327%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 584 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Sombor oko 678 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 554 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Sombor iznosi 120.267 €, a medijana 94.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Sombor iznosi oko 678 €/m², medijana je 554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 188,7 m² (medijana 152,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 120.267 € (medijana 94.000 €), prosečna površina 188,7 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.