Kuća, Sombor - centar | Prodaja · 688m² · 401.700€

Sombor, Centar - Odlična, uknjižena kuća ID#3000087

10

Kuća, Sombor - centar | Prodaja · 688m² · 401.700€

Tip

Kuća

Površina

688 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 401.700€

Površina: 688 m² (583 €/m²)

Površina placa: 8.9

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1327681

Opis

Sombor - ulica Čitaonička. Predstavljamo odličan višenamenski poslovni objekat koji je pozicioniran na jednoj od najlepših i najatraktivnijih lokacija u Somboru. Tik uz pešačku zonu i sami centar grada ali dovoljno izmešten od gradske gužve i buke. U neposrednoj blizini parka, više kulturnih i obrazovnih ustanova. Objekat čini podrum, prizemlje i tavan sa velikim prostranim dvorištem i natkrivenom terasom sa roštiljem, pečenjarom i ražnjem. Površina placa 890m2. Površina objekta 688m2. Uknjižen 1/1. Useljivo po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 401.700 € Prosek: 117.960 € · +241% (iznad proseka)
Medijana: 90.000 € · +346% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 584 €/m² Prosek: 676 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 550 €/m² · +6% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

117.960 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

185,3 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

676 €/m²

Medijana: 550 €/m²

Raspon cena

13.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 839 €/m²

Centar 810 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 810 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.493 € i površinom oko 236,0 m².

Mlake 839 €/m² +38% · 12 ogl.

Mlake ima prosečno 839 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 127,7 m².

Goge 829 €/m² +37% · 10 ogl.

Goge ima prosečno 829 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 92.510 € i površinom oko 110,1 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Prnjavor 775 €/m² +28% · 4 ogl.

Prnjavor ima prosečno 775 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 167,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 117.960 €) i medijanu od 550 €/m² (prosek 676 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	329.000 €	1.471 € +167%	1.794 €	176
Beograd	288.000 €	1.465 € +166%	1.822 €	494
Kragujevac	170.000 €	896 € +63%	1.142 €	85
Niš	179.500 €	863 € +57%	988 €	203
Subotica	98.000 €	792 € +44%	798 €	5
Sombor trenutni	90.000 €	550 €	676 €	93

Za kuća (Centar, Sombor) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.960 €, prosečna površina 185,3 m², a prosečna cena po m² oko 676 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Centar, Sombor (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Sombor je 13% oglasa za kuća (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 10.700 €).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

10.700 €

U Centar, Sombor najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 50 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Sombor je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (52%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 31 ogl. · 33%

iznad 150 m² 48 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Centar, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (15%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 14 od 93 ogl. · 15%

Terasa 11 od 93 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 93 ogl. · 11%

Garaža 9 od 93 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 93 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Sombor

Ovaj oglas košta 401.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 117.960 € (+241%) i iznad medijane od medijane od 90.000 € (+346%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 584 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Sombor oko 676 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 550 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Sombor iznosi 117.960 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 1.250.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Sombor iznosi oko 676 €/m², medijana je 550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 185,3 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 93 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 117.960 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 185,3 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.