Kuća, Sombor · 420m² · 162.000€

Kuća!

10

Tip

Kuća

Površina

420 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 162.000€

Površina: 420 m² (385 €/m²)

Površina placa: 3.6

Sprat

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 804319

Opis

KUĆA! izgrađena od pune opeke sa omalterisanim spoljnim zidovima debljine d=38cm, naknadno obložena termoizolacijom i završno obrađena plemenitim malterom. Ispod cemetnog estriha u podovima prizemlja, sprata i tavana ugrađena je termo-zvučna tvrda podna izolacija debljine d=3cm i sa folijom. Izlaz na tavan je rešen zatvorenim betonskim stepeništem, a sam tavan je moguće pretvoriti i u mansardni prostor. Krovna konstrukcija je od čamove građe, a krovni pokrivač je falcovani crep braon boje – engobirani.
- Sva spoljna ulazna i garažna vrata su od tvrdog drveta-hrastovine, a prozori su sa dvostrukim termo izo staklima i roletnama.
- Dnevna soba, trpezarija i kuhinja su jedan prostor ukupne površine od 46,14m2, sa podom od hrastovog parketa i pored radijatorskog centralnog grejanja ima i kaljevu peć, a plafon je obložen lamperijom.
- Lokacija kuće je u mirnoj ulici sa kompletnim komunalnim priključcima i gasom, udaljenoj od glavne ulice - centra grada (pešačke zone), parka, škole, pijace, doma zdravlja, gradske uprave i ostalih nadležnosti i službi, na 5 minuta pešice.
- Kuću je za sebe i svoju porodicu gradio diplomirani građevinski inženjer što po sebi podrazumeva da je primenio sav potreban kvalitetni građevinski materijal u realizaciji objekta do potpune završenosti kako unutrašnjeg prostora tako isto i fasade.
Sastoji se iz:
-suterena sa 8 prostorija različite namene sa unutrašnjim stepeništem između

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 128.572 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 118.500 € · +37% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 386 €/m² Prosek: 704 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 590 €/m² · -35% (ispod medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

128.572 €

Medijana: 118.500 €

Prosečna površina

195,8 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosečna cena / m²

704 €/m²

Medijana: 590 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 811 €/m² +156% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 811 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.363 € i površinom oko 233,7 m².

Mlake 892 €/m² +181% · 10 ogl.

Mlake ima prosečno 892 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.060 € i površinom oko 158,6 m².

Goge 905 €/m² +185% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Gornja Varoš 607 €/m² +91% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 607 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.920 € i površinom oko 226,8 m².

Josićko Naselje 592 €/m² +87% · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 592 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.600 € i površinom oko 328,4 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 118.500 € (prosek 128.572 €) i medijanu od 590 €/m² (prosek 704 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²) i Beograd (1.453 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +187%	2.010 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € +146%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +103%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € +62%	1.027 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +23%	646 €	5
Sombor trenutni	118.500 €	590 €	704 €	86

Za kuća (Centaru, Somboru) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.572 €, prosečna površina 195,8 m², a prosečna cena po m² oko 704 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 86 sličnih oglasa u Centaru, Somboru (ukupno 86 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Somboru je 16% oglasa za kuća (14 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 15.707 €).

Sniženih oglasa

16%

14/86

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

15.707 €

U Centaru, Somboru najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 37 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Somboru je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 28 ogl. · 33%

iznad 150 m² 50 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Centaru, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (17%), Terasa (13%), Parking mesto (12%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 86 ogl. · 17%

Terasa 11 od 86 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 86 ogl. · 12%

Garaža 9 od 86 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 86 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Somboru

Oglas košta 162.000 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 128.572 €, a medijana 118.500 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 386 €/m² - ispod proseka tržišta (45%). Prosek za kuća u Centaru, Somboru je oko 704 €/m², medijana 590 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Somboru iznosi 128.572 € (medijana 118.500 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Somboru iznosi oko 704 €/m², a medijana 590 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 86 oglasa za kuća u Centaru, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 195,8 m² (medijana 160,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.