Kuća, Sombor · 214m² · 185.400€

U CENTRU GRADA, VELIKA KUĆA NA VELIKOM PLACU

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

214 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.5

Cena: 185.400€

Površina: 214 m² (866 €/m²)

Površina placa: 16

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 804230

Opis

KUĆA! Centar,prvi krug ulica do Venca,NESVAKIDAŠNJA ponuda,na velikom placu koji je uredjen kao park sa višegodišnjim rastinjem,cvetnim vrtom,baštom,uvucena,nalazi se trosobna kuča veličine 148m2,prizemna,novija,modernog koncepta,kavalitetne gradje,sa opremom koja je u tom momentu pratila tredove,spremna i opremljena za život. U dnevnom boravku na koji se nadovezuje trpezarija i kuhinja postavljene su mermerne ploče, drugi deo kuče je u parketu, drvena stolarija,slovenački vakum prozori, neobično kupatilo sa staklenim prizmama,...Kroz kuću je ugradjeno etažno grejanje na gas, ali sve ostale mogućnosti grejanja postoje. Samu kuću dodatno krasi prelepa velika terasa gde se sa visine pruža pogled prema dvorištu, mir, zelenilo, prostor za odmor, igranje dece,i mogucnost prilgodjavanja dela terena za sve aktivnosti na otvorenom. Na plac velicine 1618m2, ulazi kroz kolski ulaz, poploćan, koji vodi ka garaži.Frontalno širok plac,vrlo neobićno s obzirom na lokaciju dozvoljava budućim vlasnicima razne mogućnosti preuredjenja,malo truda,da bi se zadržala lepota uredjenog parka,skriveno od pogleda,i da bi se uživalo u porodičnoj oazi,takodje kompletan objekat moće poslućiti i kao poslovni prostor ili spojiti život i posao na jednom mestu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 129.219 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 117.000 € · +58% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 866 €/m² Prosek: 701 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 589 €/m² · +47% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

129.219 €

Medijana: 117.000 €

Prosečna površina

197,1 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosečna cena / m²

701 €/m²

Medijana: 589 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 919 €/m²

Centar 811 €/m² +156% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 811 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.363 € i površinom oko 233,7 m².

Mlake 867 €/m² +174% · 9 ogl.

Mlake ima prosečno 867 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.789 € i površinom oko 160,8 m².

Goge 919 €/m² +190% · 7 ogl.

Goge ima prosečno 919 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 108.714 € i površinom oko 116,3 m².

Gornja Varoš 607 €/m² +91% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 607 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.920 € i površinom oko 226,8 m².

Josićko Naselje 621 €/m² +96% · 4 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 621 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 340,0 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 117.000 € (prosek 129.219 €) i medijanu od 589 €/m² (prosek 701 €/m²) - skuplje od Beograd (1.715 €/m²) i Novi Sad (1.667 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	350.000 €	1.715 € +191%	2.170 €	462
Novi Sad	300.000 €	1.667 € +183%	1.907 €	156
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +87%	1.227 €	14
Niš	198.000 €	987 € +68%	1.068 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € +23%	646 €	5
Sombor trenutni	117.000 €	589 €	701 €	83

Za kuća (Centaru, Somboru) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.219 €, prosečna površina 197,1 m², a prosečna cena po m² oko 701 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Centaru, Somboru (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Somboru je 16% oglasa za kuća (13 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 15.300 €).

Sniženih oglasa

16%

13/83

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

15.300 €

U Centaru, Somboru najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 36 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Somboru je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (59%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 33%

iznad 150 m² 49 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Centaru, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (18%), Terasa (13%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 83 ogl. · 18%

Terasa 11 od 83 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 83 ogl. · 11%

Garaža 8 od 83 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 83 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Somboru

Oglas košta 185.400 € - iznad proseka tržišta (+43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 129.219 €, a medijana 117.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 866 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za kuća u Centaru, Somboru je oko 701 €/m², medijana 589 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Somboru iznosi 129.219 € (medijana 117.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Somboru iznosi oko 701 €/m², a medijana 589 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 83 oglasa za kuća u Centaru, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 197,1 m² (medijana 162,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.