Kuća, Sombor | Prodaja · 214m² · 185.400€

U CENTRU GRADA, VELIKA KUĆA NA VELIKOM PLACU

Novo 10

Kuća, Sombor | Prodaja · 214m² · 185.400€

Tip

Kuća

Površina

214 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.5

Cena: 185.400€

Površina: 214 m² (866 €/m²)

Površina placa: 16

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 804230

Opis

KUĆA! Centar,prvi krug ulica do Venca,NESVAKIDAŠNJA ponuda,na velikom placu koji je uredjen kao park sa višegodišnjim rastinjem,cvetnim vrtom,baštom,uvucena,nalazi se trosobna kuča veličine 148m2,prizemna,novija,modernog koncepta,kavalitetne gradje,sa opremom koja je u tom momentu pratila tredove,spremna i opremljena za život. U dnevnom boravku na koji se nadovezuje trpezarija i kuhinja postavljene su mermerne ploče, drugi deo kuče je u parketu, drvena stolarija,slovenački vakum prozori, neobično kupatilo sa staklenim prizmama,...Kroz kuću je ugradjeno etažno grejanje na gas, ali sve ostale mogućnosti grejanja postoje. Samu kuću dodatno krasi prelepa velika terasa gde se sa visine pruža pogled prema dvorištu, mir, zelenilo, prostor za odmor, igranje dece,i mogucnost prilgodjavanja dela terena za sve aktivnosti na otvorenom. Na plac velicine 1618m2, ulazi kroz kolski ulaz, poploćan, koji vodi ka garaži.Frontalno širok plac,vrlo neobićno s obzirom na lokaciju dozvoljava budućim vlasnicima razne mogućnosti preuredjenja,malo truda,da bi se zadržala lepota uredjenog parka,skriveno od pogleda,i da bi se uživalo u porodičnoj oazi,takodje kompletan objekat moće poslućiti i kao poslovni prostor ili spojiti život i posao na jednom mestu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 123.886 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 105.600 € · +76% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 866 €/m² Prosek: 697 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 578 €/m² · +50% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

123.886 €

Medijana: 105.600 €

Prosečna površina

191,5 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosečna cena / m²

697 €/m²

Medijana: 578 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 592 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 829 €/m² +40% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 829 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.763 € i površinom oko 228,6 m².

Mlake 848 €/m² +43% · 11 ogl.

Mlake ima prosečno 848 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 109.736 € i površinom oko 154,5 m².

Goge 905 €/m² +53% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Josićko Naselje 592 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 592 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.600 € i površinom oko 328,4 m².

Gornja Varoš 652 €/m² +10% · 4 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 652 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 128.650 € i površinom oko 233,5 m².

Okolina 636 €/m² +7% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 105.600 € (prosek 123.886 €) i medijanu od 578 €/m² (prosek 697 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.463 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +179%	1.945 €	166
Beograd	300.000 €	1.463 € +153%	1.792 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.061 € +84%	1.203 €	76
Niš	162.500 €	935 € +62%	979 €	203
Zrenjanin	149.000 €	646 € +12%	711 €	5
Sombor trenutni	105.600 €	578 €	697 €	88

Za kuća (Centar, Sombor) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.886 €, prosečna površina 191,5 m², a prosečna cena po m² oko 697 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Centar, Sombor (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Sombor je 14% oglasa za kuća (12 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 14.542 €).

Sniženih oglasa

14%

12/88

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

14.542 €

U Centar, Sombor najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 42 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Sombor je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 30 ogl. · 34%

iznad 150 m² 48 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Centar, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (17%), Terasa (13%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 88 ogl. · 17%

Terasa 11 od 88 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 88 ogl. · 11%

Garaža 9 od 88 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 88 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Sombor

Ovaj oglas košta 185.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 123.886 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 105.600 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 866 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Sombor oko 697 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 578 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Sombor iznosi 123.886 €, a medijana 105.600 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Sombor iznosi oko 697 €/m², medijana je 578 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 191,5 m² (medijana 156,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 88 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 123.886 € (medijana 105.600 €), prosečna površina 191,5 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.