Kuća, Sombor · 214m² · 185.400€

U CENTRU GRADA, VELIKA KUĆA NA VELIKOM PLACU

10

Tip

Kuća

Površina

214 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.5

Cena: 185.400€

Površina: 214 m² (866 €/m²)

Površina placa: 16

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 804230

Opis

KUĆA! Centar,prvi krug ulica do Venca,NESVAKIDAŠNJA ponuda,na velikom placu koji je uredjen kao park sa višegodišnjim rastinjem,cvetnim vrtom,baštom,uvucena,nalazi se trosobna kuča veličine 148m2,prizemna,novija,modernog koncepta,kavalitetne gradje,sa opremom koja je u tom momentu pratila tredove,spremna i opremljena za život. U dnevnom boravku na koji se nadovezuje trpezarija i kuhinja postavljene su mermerne ploče, drugi deo kuče je u parketu, drvena stolarija,slovenački vakum prozori, neobično kupatilo sa staklenim prizmama,...Kroz kuću je ugradjeno etažno grejanje na gas, ali sve ostale mogućnosti grejanja postoje. Samu kuću dodatno krasi prelepa velika terasa gde se sa visine pruža pogled prema dvorištu, mir, zelenilo, prostor za odmor, igranje dece,i mogucnost prilgodjavanja dela terena za sve aktivnosti na otvorenom. Na plac velicine 1618m2, ulazi kroz kolski ulaz, poploćan, koji vodi ka garaži.Frontalno širok plac,vrlo neobićno s obzirom na lokaciju dozvoljava budućim vlasnicima razne mogućnosti preuredjenja,malo truda,da bi se zadržala lepota uredjenog parka,skriveno od pogleda,i da bi se uživalo u porodičnoj oazi,takodje kompletan objekat moće poslućiti i kao poslovni prostor ili spojiti život i posao na jednom mestu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 129.084 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +55% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 866 €/m² Prosek: 708 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 590 €/m² · +47% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

129.084 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

195,7 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosečna cena / m²

708 €/m²

Medijana: 590 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 811 €/m² +156% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 811 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.363 € i površinom oko 233,7 m².

Mlake 892 €/m² +181% · 10 ogl.

Mlake ima prosečno 892 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.060 € i površinom oko 158,6 m².

Goge 905 €/m² +185% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Josićko Naselje 592 €/m² +87% · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 592 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.600 € i površinom oko 328,4 m².

Gornja Varoš 652 €/m² +106% · 4 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 652 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 128.650 € i površinom oko 233,5 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 129.084 €) i medijanu od 590 €/m² (prosek 708 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²) i Beograd (1.456 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.774 € +201%	2.114 €	156
Beograd	335.000 €	1.456 € +147%	1.984 €	468
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +103%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	891 € +51%	1.006 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +23%	646 €	5
Sombor trenutni	120.000 €	590 €	708 €	85

Za kuća (Centaru, Somboru) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.084 €, prosečna površina 195,7 m², a prosečna cena po m² oko 708 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Centaru, Somboru (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Somboru je 16% oglasa za kuća (14 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 15.707 €).

Sniženih oglasa

16%

14/85

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

15.707 €

U Centaru, Somboru najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 36 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Somboru je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 28 ogl. · 33%

iznad 150 m² 49 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Centaru, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (18%), Terasa (13%), Parking mesto (12%), Garaža (11%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 85 ogl. · 18%

Terasa 11 od 85 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 85 ogl. · 12%

Garaža 9 od 85 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 85 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Somboru

Oglas košta 185.400 € - iznad proseka tržišta (+44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 129.084 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 866 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za kuća u Centaru, Somboru je oko 708 €/m², medijana 590 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Somboru iznosi 129.084 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Somboru iznosi oko 708 €/m², a medijana 590 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 85 oglasa za kuća u Centaru, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 195,7 m² (medijana 159,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.