Kuća, Sombor | Prodaja · 250m² · 147.500€

ODLIČNA NEKRETNINA! CENTAR!

10

Kuća, Sombor | Prodaja · 250m² · 147.500€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 147.500€

Površina: 250 m² (590 €/m²)

Površina placa: 12

Sprat

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 804328

Opis

KUĆA! CENTAR! Na odličnoj lokaciji duž Apatinskog puta, nadomak Centra grada, nalazi se objekat 250m2, kuća od čvrstog materijala, stambenog prostora 108 m2 + potkrovlje, pomoćni objekti takođe, neobičnog i modernog rasporeda, ali stare gradnje sa debelim zidovima i prelepom hladovinom u letrnjim danima. Unutar prizemnog dela prostor je odvojen nivoima, kao i sama kuća. Drvena stolarija, kombinovana sa PVC stolarijom, parketi, pod od starog crepa, renovirana kupatila, nova kuhinjska keramika, maximalno održavano, očuvane funkcionalnsti, što čine da kuća daje izgled BEZ ULAGANJA.Pored glavne porodične kuće u nastavku dvorišta se nalazi i jedna garsonjera, gostinskog karaktera, kao niz pomoćnih objekata i prostora. Sve ovo se nalazi na placu od 1175m2, pravilan, širok plac, uređen kao mali park sa cvetnim vrtom, kamenjarom, par voćki, oaza mira i prostora za uživanje. Lokacija i sama kuća, sa svim svojim trenutnim osobinama, ali i uz vrlo mala ulaganja, može biti odličan poslovni prostor, u više namena, odnosno mesto idealno za život koje bi obezbeđivalo i egistenciju.Postoji mogucnosti zamene za mali stan ili kucu u Somboru ili u Subotici, plus doplatu.Cena za dogovor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.500 € Prosek: 118.971 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 91.500 € · +61% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 590 €/m² Prosek: 682 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 554 €/m² · +6% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

118.971 €

Medijana: 91.500 €

Prosečna površina

186,0 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

682 €/m²

Medijana: 554 €/m²

Raspon cena

13.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 839 €/m²

Centar 810 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 810 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.493 € i površinom oko 236,0 m².

Mlake 839 €/m² +38% · 12 ogl.

Mlake ima prosečno 839 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 127,7 m².

Goge 829 €/m² +37% · 10 ogl.

Goge ima prosečno 829 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 92.510 € i površinom oko 110,1 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Prnjavor 775 €/m² +28% · 4 ogl.

Prnjavor ima prosečno 775 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 167,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 91.500 € (prosek 118.971 €) i medijanu od 554 €/m² (prosek 682 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.505 €/m²) i Beograd (1.413 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.000 €	1.505 € +172%	1.703 €	179
Beograd	294.900 €	1.413 € +155%	1.902 €	496
Niš	185.000 €	836 € +51%	948 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € +50%	1.037 €	85
Sombor trenutni	91.500 €	554 €	682 €	92
Zrenjanin	51.000 €	478 € -14%	575 €	6

Za kuća (Centar, Sombor) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.971 €, prosečna površina 186,0 m², a prosečna cena po m² oko 682 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Centar, Sombor (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Sombor je 13% oglasa za kuća (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 10.700 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

10.700 €

U Centar, Sombor najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 49 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Sombor je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (52%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 30 ogl. · 33%

iznad 150 m² 48 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Centar, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (15%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 14 od 92 ogl. · 15%

Terasa 11 od 92 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 92 ogl. · 11%

Garaža 9 od 92 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 92 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Sombor

Ovaj oglas košta 147.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 118.971 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 91.500 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 590 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Sombor oko 682 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 554 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Sombor iznosi 118.971 €, a medijana 91.500 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 1.250.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Sombor iznosi oko 682 €/m², medijana je 554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 186,0 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 118.971 € (medijana 91.500 €), prosečna površina 186,0 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.