Kuća, Sombor | Prodaja · 200m² · 150.000€

KUĆA U CENTRU GRADA!

Novo 10

Kuća, Sombor | Prodaja · 200m² · 150.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 150.000€

Površina: 200 m² (750 €/m²)

Površina placa: 6.5

Sprat

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1493711

Opis

KUĆA! Na prodaju porodična kuća u samom centru grada, na jednoj od najtraženijih lokacija, udaljena svega nekoliko minuta od glavnog šetališta. Prednji deo kuće je starije gradnje, površine oko 100 m². Zadnji deo je noviji, spratnosti prizemlje + sprat, sa po 50 m² na svakoj etaži. Ukupna površina placa iznosi 6,5 ari. Objekat je građen od čvrstog materijala, sa sprovedenom trofaznom strujom i priključkom na gradsku kanalizaciju. U celoj kući je uvedeno centralno grejanje. Podovi su obloženi parketom, stolarija je drvena, a kuća je suva i dobro održavana. Prednji i zadnji deo kuće može da funkcioniše kao jedna ili kao zasebne celine, sa odvojenim brojilima za struju i vodu, što pruža dodatnu fleksibilnost budućim vlasnicima. Kuća poseduje i podrumsku prostoriju površine 20 m². U dvorištu se nalaze pomoćni objekti, garaža, kao i bašta pogodna za odmor i uživanje. Odlična prilika za kupovinu kvalitetne porodične nekretnine na izuzetnoj lokaciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 119.729 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 93.000 € · +61% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 750 €/m² Prosek: 684 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 563 €/m² · +33% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

119.729 €

Medijana: 93.000 €

Prosečna površina

186,8 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

684 €/m²

Medijana: 563 €/m²

Raspon cena

13.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 867 €/m²

Centar 810 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 810 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.493 € i površinom oko 236,0 m².

Mlake 867 €/m² +43% · 11 ogl.

Mlake ima prosečno 867 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.918 € i površinom oko 129,5 m².

Goge 829 €/m² +37% · 10 ogl.

Goge ima prosečno 829 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 92.510 € i površinom oko 110,1 m².

Gornja Varoš 648 €/m² +7% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 648 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 114.920 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Prnjavor 775 €/m² +28% · 4 ogl.

Prnjavor ima prosečno 775 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 167,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 93.000 € (prosek 119.729 €) i medijanu od 563 €/m² (prosek 684 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.317 €/m²) i Beograd (1.117 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.317 € +134%	1.488 €	182
Beograd	255.000 €	1.117 € +98%	1.521 €	489
Niš	213.000 €	875 € +55%	993 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € +47%	1.072 €	87
Subotica	98.000 €	792 € +41%	780 €	5
Sombor trenutni	93.000 €	563 €	684 €	91

Za kuća (Centar, Sombor) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.729 €, prosečna površina 186,8 m², a prosečna cena po m² oko 684 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Centar, Sombor (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Sombor je 12% oglasa za kuća (11 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 11.036 €).

Sniženih oglasa

12%

11/91

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

11.036 €

U Centar, Sombor najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 48 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Sombor je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 29 ogl. · 32%

iznad 150 m² 48 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Centar, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (15%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 14 od 91 ogl. · 15%

Terasa 11 od 91 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 91 ogl. · 11%

Garaža 9 od 91 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 91 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Sombor

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 119.729 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 93.000 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 750 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Sombor oko 684 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 563 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Sombor iznosi 119.729 €, a medijana 93.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 1.250.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Sombor iznosi oko 684 €/m², medijana je 563 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 186,8 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 91 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 119.729 € (medijana 93.000 €), prosečna površina 186,8 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.