Kuća, Sombor | Prodaja · 200m² · 150.000€

KUĆA U CENTRU GRADA!

Novo 10

Kuća, Sombor | Prodaja · 200m² · 150.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 150.000€

Površina: 200 m² (750 €/m²)

Površina placa: 6.5

Sprat

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1493711

Opis

KUĆA! Na prodaju porodična kuća u samom centru grada, na jednoj od najtraženijih lokacija, udaljena svega nekoliko minuta od glavnog šetališta. Prednji deo kuće je starije gradnje, površine oko 100 m². Zadnji deo je noviji, spratnosti prizemlje + sprat, sa po 50 m² na svakoj etaži. Ukupna površina placa iznosi 6,5 ari. Objekat je građen od čvrstog materijala, sa sprovedenom trofaznom strujom i priključkom na gradsku kanalizaciju. U celoj kući je uvedeno centralno grejanje. Podovi su obloženi parketom, stolarija je drvena, a kuća je suva i dobro održavana. Prednji i zadnji deo kuće može da funkcioniše kao jedna ili kao zasebne celine, sa odvojenim brojilima za struju i vodu, što pruža dodatnu fleksibilnost budućim vlasnicima. Kuća poseduje i podrumsku prostoriju površine 20 m². U dvorištu se nalaze pomoćni objekti, garaža, kao i bašta pogodna za odmor i uživanje. Odlična prilika za kupovinu kvalitetne porodične nekretnine na izuzetnoj lokaciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 122.500 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 103.000 € · +46% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 750 €/m² Prosek: 691 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 567 €/m² · +32% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

122.500 €

Medijana: 103.000 €

Prosečna površina

189,8 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosečna cena / m²

691 €/m²

Medijana: 567 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 836 €/m² +38% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 836 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 192.263 € i površinom oko 228,6 m².

Mlake 848 €/m² +40% · 11 ogl.

Mlake ima prosečno 848 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 109.736 € i površinom oko 154,5 m².

Goge 905 €/m² +49% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Okolina 636 €/m² +5% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 103.000 € (prosek 122.500 €) i medijanu od 567 €/m² (prosek 691 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.613 €/m²) i Beograd (1.568 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.613 € +184%	1.885 €	167
Beograd	345.000 €	1.568 € +177%	1.941 €	483
Kragujevac	174.000 €	1.009 € +78%	1.118 €	76
Niš	165.000 €	891 € +57%	963 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € +34%	886 €	6
Sombor trenutni	103.000 €	567 €	691 €	90

Za kuća (Centar, Sombor) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.500 €, prosečna površina 189,8 m², a prosečna cena po m² oko 691 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Centar, Sombor (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Sombor je 13% oglasa za kuća (12 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.125 €).

Sniženih oglasa

13%

12/90

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.125 €

U Centar, Sombor najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 44 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Sombor je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 31 ogl. · 34%

iznad 150 m² 48 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Centar, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (17%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 90 ogl. · 17%

Terasa 11 od 90 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 90 ogl. · 11%

Garaža 9 od 90 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 90 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Sombor

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 122.500 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 103.000 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 750 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Sombor oko 691 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 567 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Sombor iznosi 122.500 €, a medijana 103.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Sombor iznosi oko 691 €/m², medijana je 567 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 189,8 m² (medijana 152,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.500 € (medijana 103.000 €), prosečna površina 189,8 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.