Kuća, Sombor | Prodaja · 206m² · 154.500€

KUĆA NADOMAK VENCA

Novo 10

Kuća, Sombor | Prodaja · 206m² · 154.500€

Tip

Kuća

Površina

206 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 154.500€

Površina: 206 m² (750 €/m²)

Površina placa: 11

Sprat

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1501222

Opis

Prostrana kuća čvrste gradnje u centru Sombora, blizu venca, predstavlja odličnu priliku za porodično stanovanje. Objekat je površine 206 m² i nalazi se na placu od 11 ari, što pruža dovoljno prostora i privatnosti.

Kuća ima dva ulaza sa dvorišta, a iz svakog ulaza se otvara prostor za kuhinju i trpezariju. Raspored obuhvata dve kupatila i tri sobe sa ulice, što doprinosi funkcionalnosti prostora. Posebnu vrednost daju velika terasa, zasebna šupa i garaža od 40 m².

Način grejanja prepušten je novim vlasnicima, što ostavlja mogućnost da se prostor prilagodi sopstvenim potrebama.
Bašta je lepo odrćavana sa voćkama i vinovom lozom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.500 € Prosek: 117.640 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 90.000 € · +72% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 750 €/m² Prosek: 674 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 550 €/m² · +36% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

117.640 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

185,1 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

674 €/m²

Medijana: 550 €/m²

Raspon cena

13.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 839 €/m²

Centar 807 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 807 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.826 € i površinom oko 234,5 m².

Mlake 839 €/m² +38% · 12 ogl.

Mlake ima prosečno 839 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 127,7 m².

Goge 829 €/m² +37% · 10 ogl.

Goge ima prosečno 829 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 92.510 € i površinom oko 110,1 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Prnjavor 775 €/m² +28% · 4 ogl.

Prnjavor ima prosečno 775 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 167,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 117.640 €) i medijanu od 550 €/m² (prosek 674 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.305 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	340.000 €	1.305 € +137%	1.702 €	175
Beograd	299.900 €	1.277 € +132%	1.702 €	497
Kragujevac	159.500 €	1.021 € +86%	1.162 €	85
Niš	172.500 €	881 € +60%	952 €	205
Sombor trenutni	90.000 €	550 €	674 €	95
Zrenjanin	51.000 €	478 € -13%	575 €	6

Za kuća (Centar, Sombor) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.640 €, prosečna površina 185,1 m², a prosečna cena po m² oko 674 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar, Sombor (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Sombor je 12% oglasa za kuća (11 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 11.491 €).

Sniženih oglasa

12%

11/95

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

11.491 €

U Centar, Sombor najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 51 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Sombor je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (52%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 32 ogl. · 34%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Centar, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (16%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (9%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 95 ogl. · 16%

Terasa 11 od 95 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 95 ogl. · 11%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 95 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Sombor

Ovaj oglas košta 154.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 117.640 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 90.000 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 750 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Sombor oko 674 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 550 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Sombor iznosi 117.640 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 1.250.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Sombor iznosi oko 674 €/m², medijana je 550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 185,1 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 95 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 117.640 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 185,1 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.