Kuća, Sombor · 99m² · 124.900€

ODLIČNA PRILIKA KUĆA ŠIRI CENTAR! BEZ ULAGANJA!

10

Tip

Kuća

Površina

99 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 124.900€

Površina: 99 m² (1 261 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1460091

Opis

KUĆA!!!!
Prodaje se izuzetna kuća od 99m² na placu od 4 ara, smeštena u širem centru, u mirnoj ulici, na idealnoj lokaciji blizu svih bitnih sadržaja — škole, prodavnica, marketa, autobuskog stajališta i svega što je potrebno za udoban svakodnevni život.
Kuća je građena od čvrstog i kvalitetnog materijala, odlično održavana i veoma stabilna. Poseduje grejanje na gas i podno grejanje, trofaznu struju, čak dva brojila, kao i gradsku vodu i kanalizaciju.
Unutrašnji raspored je izuzetno funkcionalan: dve spavaće sobe, prostran dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo, garderober, letnja kuhinja i šupa.
Komfor i ušteda energije obezbeđeni su zahvaljujući PVC stolariji, dobroj izolaciji, podnoj i hidro izolaciji, novom krovu i stiroporu, što garantuje minimalne troškove održavanja. Potrebno je samo okrečiti fasadu po želji kupca.
Nekretnina je idealna za porodičan život, uz mogućnost zamene za stan uz doplatu, kao i kupovine kreditom za mlade.
Prilika koju ne treba propustiti!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.900 € Prosek: 129.219 € · -3% (u proseku)
Medijana: 117.000 € · +7% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 1.262 €/m² Prosek: 701 €/m² · +80% (iznad proseka)
Medijana: 589 €/m² · +114% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

129.219 €

Medijana: 117.000 €

Prosečna površina

197,1 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosečna cena / m²

701 €/m²

Medijana: 589 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 919 €/m²

Centar 811 €/m² +156% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 811 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.363 € i površinom oko 233,7 m².

Mlake 867 €/m² +174% · 9 ogl.

Mlake ima prosečno 867 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.789 € i površinom oko 160,8 m².

Goge 919 €/m² +190% · 7 ogl.

Goge ima prosečno 919 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 108.714 € i površinom oko 116,3 m².

Gornja Varoš 607 €/m² +91% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 607 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.920 € i površinom oko 226,8 m².

Josićko Naselje 621 €/m² +96% · 4 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 621 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 340,0 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 117.000 € (prosek 129.219 €) i medijanu od 589 €/m² (prosek 701 €/m²) - skuplje od Beograd (1.715 €/m²) i Novi Sad (1.667 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	350.000 €	1.715 € +191%	2.170 €	462
Novi Sad	300.000 €	1.667 € +183%	1.907 €	156
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +87%	1.227 €	14
Niš	198.000 €	987 € +68%	1.068 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € +23%	646 €	5
Sombor trenutni	117.000 €	589 €	701 €	83

Za kuća (Centaru, Somboru) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.219 €, prosečna površina 197,1 m², a prosečna cena po m² oko 701 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Centaru, Somboru (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Somboru je 16% oglasa za kuća (13 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 15.300 €).

Sniženih oglasa

16%

13/83

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

15.300 €

U Centaru, Somboru najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 36 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Somboru je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (59%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 33%

iznad 150 m² 49 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Centaru, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (18%), Terasa (13%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 83 ogl. · 18%

Terasa 11 od 83 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 83 ogl. · 11%

Garaža 8 od 83 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 83 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Somboru

Oglas košta 124.900 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 129.219 €, a medijana 117.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 1.262 €/m² - iznad proseka tržišta (+80%). Prosek za kuća u Centaru, Somboru je oko 701 €/m², medijana 589 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Somboru iznosi 129.219 € (medijana 117.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Somboru iznosi oko 701 €/m², a medijana 589 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 83 oglasa za kuća u Centaru, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 197,1 m² (medijana 162,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.