Kuća, Sombor · 162m² · 115.000€

KUĆA U SAMOM CENTRU GRADA

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

162 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 115.000€

Površina: 162 m² (709 €/m²)

Površina placa: 2.5

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506941

Opis

Kuća čvrste gradnje od 162m2 u samom centru Sombora, na sopstvenoj parceli od 256m2, nalazi se u velikom zajedničkom dvorištu, ali je odvojena i lepo pozicionirana tako da tokom celog dana ima dovoljno svetlosti. Uz kuću se nalazi garaža, a kapija je zajednička sa još dve kuće u dvorištu.
Objekat je kompletno renoviran. Urađena je podna izolacija na celoj površini kuće, spoljašnjost je sa kamenom fasadnom oblogom, a iznutra je postavljena izolacija. Elektroinstalacija je potpuno nova, kao i drvenarija. Duž hodnika sa strane dvorišta postavljeni su novi PVC prozori i ulazna vrata. U sobama i predsoblju je nov parket, dok su u kuhinji i kupatilu pločice.
Raspored čine hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo, kuhinja sa trpezarijom, a dnevni boravak krasi funkcionalni kamin. Iz predsoblja se izlazi na tavan i u podrum. Terasa je natkrivena i pogodna za celodnevni boravak.
Krov je renoviran, zamenjene su potrebne grede i letvice, pod je podaščan, a tavanica izolovana folijom. Crep je takođe pretresen. Tavan je sa obe strane odvojen zidom. Podrum je betoniran, okrečen i dekorisan drvenim prozorima.
Kuća se prodaje nameštena.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 125.692 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · 0% (blizu medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 710 €/m² Prosek: 709 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 590 €/m² · +20% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

125.692 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

191,3 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosečna cena / m²

709 €/m²

Medijana: 590 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 592 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 823 €/m² +39% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 823 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.155 € i površinom oko 225,4 m².

Mlake 892 €/m² +51% · 10 ogl.

Mlake ima prosečno 892 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.060 € i površinom oko 158,6 m².

Goge 905 €/m² +53% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Josićko Naselje 592 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 592 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.600 € i površinom oko 328,4 m².

Gornja Varoš 652 €/m² +10% · 4 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 652 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 128.650 € i površinom oko 233,5 m².

Okolina 636 €/m² +7% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 125.692 €) i medijanu od 590 €/m² (prosek 709 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.418 €/m²) i Beograd (1.188 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.418 € +140%	1.777 €	161
Beograd	300.000 €	1.188 € +101%	1.583 €	475
Kragujevac	159.500 €	959 € +63%	1.138 €	73
Niš	170.000 €	914 € +55%	987 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € +28%	886 €	6
Sombor trenutni	115.000 €	590 €	709 €	89

Za kuća (Centaru, Somboru) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.692 €, prosečna površina 191,3 m², a prosečna cena po m² oko 709 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Centaru, Somboru (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Somboru je 16% oglasa za kuća (14 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 15.707 €).

Sniženih oglasa

16%

14/89

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

15.707 €

U Centaru, Somboru najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 40 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Somboru je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 30 ogl. · 34%

iznad 150 m² 49 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Centaru, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (17%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 89 ogl. · 17%

Terasa 11 od 89 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 89 ogl. · 11%

Garaža 9 od 89 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Somboru

Oglas košta 115.000 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 125.692 €, a medijana 115.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 710 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Centaru, Somboru je oko 709 €/m², medijana 590 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Somboru iznosi 125.692 € (medijana 115.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Somboru iznosi oko 709 €/m², a medijana 590 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 89 oglasa za kuća u Centaru, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 191,3 m² (medijana 156,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.