Kuća, Sombor · 162m² · 115.000€

KUĆA U SAMOM CENTRU GRADA

10

Tip

Kuća

Površina

162 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 115.000€

Površina: 162 m² (709 €/m²)

Površina placa: 2.5

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1506941

Opis

Kuća čvrste gradnje od 162m2 u samom centru Sombora, na sopstvenoj parceli od 256m2, nalazi se u velikom zajedničkom dvorištu, ali je odvojena i lepo pozicionirana tako da tokom celog dana ima dovoljno svetlosti. Uz kuću se nalazi garaža, kapija je zajednička, u dvorištu se nalaze još dve kuće.
Objekat je kompletno renoviran. Urađena je podna izolacija na celoj površini kuće, spoljašnjost je obložene sa kamenom fasadom, a iznutra je postavljena izolacija. Elektroinstalacija je potpuno nova, kao i drvenarija. Duž hodnika sa strane dvorišta postavljeni su novi PVC prozori i ulazna vrata. U sobama i predsoblju je nov parket, dok su u kuhinji i kupatilu pločice.
Raspored čine hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo, kuhinja sa trpezarijom, a dnevni boravak krasi funkcionalni kamin. Iz predsoblja se izlazi na tavan i u podrum. Terasa je natkrivena i pogodna za celodnevni boravak.
Krov je renoviran, zamenjene su potrebne grede i letvice, pod je podaščan, a tavanica izolovana folijom. Crep je takođe pretresen. Tavan je sa obe strane odvojen zidom. Podrum je betoniran, okrečen i dekorisan drvenim prozorima.
Kuća se prodaje nameštena.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 136.052 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · -4% (blizu medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 710 €/m² Prosek: 726 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 603 €/m² · +18% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

136.052 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

204,2 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosečna cena / m²

726 €/m²

Medijana: 603 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 962 €/m²

Centar 901 €/m² +184% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 901 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.579 € i površinom oko 234,8 m².

Mlake 817 €/m² +158% · 10 ogl.

Mlake ima prosečno 817 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.480 € i površinom oko 227,5 m².

Goge 962 €/m² +203% · 7 ogl.

Goge ima prosečno 962 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.486 € i površinom oko 116,3 m².

Gornja Varoš 607 €/m² +91% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 607 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.920 € i površinom oko 226,8 m².

Josićko Naselje 621 €/m² +96% · 4 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 621 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 340,0 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 136.052 €) i medijanu od 603 €/m² (prosek 726 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.704 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.704 € +183%	1.945 €	156
Beograd	310.000 €	1.394 € +131%	1.665 €	459
Niš	195.000 €	1.000 € +66%	997 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € +54%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +54%	1.028 €	15
Sombor trenutni	120.000 €	603 €	726 €	81

Za kuća (Centaru, Somboru) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.052 €, prosečna površina 204,2 m², a prosečna cena po m² oko 726 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Centaru, Somboru (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Somboru je 14% oglasa za kuća (11 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 14.900 €).

Sniženih oglasa

14%

11/81

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

14.900 €

U Centaru, Somboru najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 34 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Somboru je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 33%

iznad 150 m² 47 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Centaru, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (19%), Terasa (15%), Parking mesto (11%), Garaža (11%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 15 od 81 ogl. · 19%

Terasa 12 od 81 ogl. · 15%

Parking mesto 9 od 81 ogl. · 11%

Garaža 9 od 81 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 81 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Somboru

Oglas košta 115.000 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 136.052 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 710 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Centaru, Somboru je oko 726 €/m², medijana 603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Somboru iznosi 136.052 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Somboru iznosi oko 726 €/m², a medijana 603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 81 oglasa za kuća u Centaru, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 204,2 m² (medijana 159,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 828,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.