Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 79m² · 232.485€

, Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad, Srbija

232.485€

2 942 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, lux stanovi od 50 do 156 m², odlična l

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
232.485€
Površina
79 m² (2 942 €/m²)
Sprat
1
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
08.09.2026
ID
1494230

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, u ekskluzivnom zatvorenom luksuznom kompleksu koji se gradi u mirnom vikend naselju Popovica, svega četiri kilometra od centra Novog Sada.
Ovaj jedinstveni projekat prostire se na više od 9.000 m² stambenog prostora, sa lokalima, podzemnim garažama i preko 2.000 m² zelenih površina.

U ponudi su lux stanovi površine od 79 m² do 156 m², modernog dizajna, visokog kvaliteta gradnje i sa vrhunskom opremom.
Svaka lamela imaće svoj bazen, a kompleks je zatvorenog tipa sa portirnicom i fizičko-tehničkim obezbeđenjem, što garantuje potpunu sigurnost i privatnost stanara.

Karakteristike kompleksa i stanova

Lokacija: Popovica, Novi Sad – 4 km od centra grada

Lux stanovi od 50 m² do 156 m²

Zatvoreni kompleks sa bazenom, zelenilom i šetalištima

Više od 2.000 m² zelenih površina sa automatskim zalivnim sistemom

Podzemna garaža sa 123 parking mesta

Dečije igralište i prostor za odmor

Svaka zgrada ima biciklanu

Smart home sistem u svakom stanu – pametni stanovi sa energetskom efikasnošću

Podno grejanje na gas sa individualnim podešavanjem temperature

Drvo–aluminijum stolarija (odlična toplotna i zvučna izolacija)

Savremen sistem hlađenja sa više klima jedinica po stanu

Luksuzne sanitarije i kvalitetna završna obrada enterijera

Lokacija – Popovica, Novi Sad

Kompleks se nalazi u mirnom delu Popovice, okružen prirodom i svežim vazduhom sa obronaka Fruške Gore, a udaljen je svega nekoliko

Tržišna analiza - Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 232.485 € Prosek: 177.936 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 161.445 € · +44% (iznad medijane)
69.000 € Prosek · Medijana 612.000 €
Cena / m²: 2.943 €/m² Prosek: 2.862 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.846 €/m² · +3% (blizu medijane)
1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

177.936 €

Medijana: 161.445 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 3.402 €/m²
Centar 3.069 €/m² +24% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.069 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.662 € i površinom oko 70,1 m².

Telep 2.719 €/m² +10% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.719 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.507 € i površinom oko 69,9 m².

Bulevar 3.402 €/m² +38% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.402 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 44,7 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +20% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Adice 2.469 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.838 € i površinom oko 50,7 m².

Mišeluk 2.920 €/m² +18% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.920 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.247 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.445 € (prosek 177.936 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.862 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 240.000 € 3.361 € +18% 3.535 € 1.858
Novi Sad trenutni 161.445 € 2.846 € 2.862 € 1.682
Pančevo 140.500 € 2.229 € -22% 2.125 € 47
Kragujevac 136.000 € 2.057 € -28% 1.998 € 25
Niš 169.300 € 2.015 € -29% 2.069 € 627

Za stan (Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.936 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.766 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.766 €

U Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%
30 – 50 m² 31 ogl. · 31%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 8 ogl. · 8%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.967 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.261 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.927 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.787 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.640 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.967 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.712 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.011 €/m²).

Garsonjera 3.261 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednosoban stan 3.047 €/m² · 8 ogl. · 8%
Jednoiposoban stan 2.927 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 2.787 €/m² · 21 ogl. · 22%
Dvoiposoban stan 2.640 €/m² · 3 ogl. · 3%
Trosoban stan 2.967 €/m² · 26 ogl. · 27%
Troiposoban stan 2.536 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 2.712 €/m² · 18 ogl. · 19%
Petosoban stan 3.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (43%), Parking mesto (38%), Garaža (28%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%
Lift 71 od 100 ogl. · 71%
Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%
Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%
Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu

Oglas košta 232.485 € - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 177.936 €, a medijana 161.445 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.943 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu je oko 2.862 €/m², medijana 2.846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu iznosi 177.936 € (medijana 161.445 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu iznosi oko 2.862 €/m², a medijana 2.846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine