Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 79m² · 232.485€
, Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad, Srbija
232.485€
2 942 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, lux stanovi od 50 do 156 m², odlična l
Tip
Stan
Površina
79 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 232.485€
- Površina
- 79 m² (2 942 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 16.07.2026
- ID
- 1494230
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, u ekskluzivnom zatvorenom luksuznom kompleksu koji se gradi u mirnom vikend naselju Popovica, svega četiri kilometra od centra Novog Sada.
Ovaj jedinstveni projekat prostire se na više od 9.000 m² stambenog prostora, sa lokalima, podzemnim garažama i preko 2.000 m² zelenih površina.
U ponudi su lux stanovi površine od 79 m² do 156 m², modernog dizajna, visokog kvaliteta gradnje i sa vrhunskom opremom.
Svaka lamela imaće svoj bazen, a kompleks je zatvorenog tipa sa portirnicom i fizičko-tehničkim obezbeđenjem, što garantuje potpunu sigurnost i privatnost stanara.
Karakteristike kompleksa i stanova
Lokacija: Popovica, Novi Sad – 4 km od centra grada
Lux stanovi od 50 m² do 156 m²
Zatvoreni kompleks sa bazenom, zelenilom i šetalištima
Više od 2.000 m² zelenih površina sa automatskim zalivnim sistemom
Podzemna garaža sa 123 parking mesta
Dečije igralište i prostor za odmor
Svaka zgrada ima biciklanu
Smart home sistem u svakom stanu – pametni stanovi sa energetskom efikasnošću
Podno grejanje na gas sa individualnim podešavanjem temperature
Drvo–aluminijum stolarija (odlična toplotna i zvučna izolacija)
Savremen sistem hlađenja sa više klima jedinica po stanu
Luksuzne sanitarije i kvalitetna završna obrada enterijera
Lokacija – Popovica, Novi Sad
Kompleks se nalazi u mirnom delu Popovice, okružen prirodom i svežim vazduhom sa obronaka Fruške Gore, a udaljen je svega nekoliko
Tržišna analiza — Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 185.200 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 2.694 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosečna cena
210.960 €
Medijana: 185.200 €
Prosečna površina
76,6 m²
Medijana: 69,5 m²
Prosečna cena / m²
2.750 €/m²
Medijana: 2.694 €/m²
Raspon cena
53.560 – 648.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..
Centar ima prosečno 3.232 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.932 € i površinom oko 88,1 m².
Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.278 € i površinom oko 80,9 m².
Adice ima prosečno 2.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.342 € i površinom oko 49,1 m².
Grbavica ima prosečno 2.624 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.750 € i površinom oko 89,4 m².
Bulevar ima prosečno 2.819 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 67,7 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.680 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 85,5 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.200 € (prosek 210.960 €) i medijanu od 2.694 €/m² (prosek 2.750 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 203.000 € | 3.296 € +22% | 3.215 € | 1.855 |
| Novi Sad trenutni | 185.200 € | 2.694 € | 2.750 € | 1.680 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.079 € -23% | 2.041 € | 86 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -24% | 1.947 € | 29 |
| Niš | 125.515 € | 2.019 € -25% | 2.159 € | 691 |
Za stan (Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.960 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.750 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 53% oglasa za stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.515 €).
Sniženih oglasa
53%
53/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
19.515 €
U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).
U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.716 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.722 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.716 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.484 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.726 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).
Među oglasima za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (50%), Parking mesto (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad
Ovaj oglas košta 232.485 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 210.960 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 185.200 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.943 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad oko 2.750 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.694 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi 210.960 €, a medijana 185.200 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi oko 2.750 €/m², medijana je 2.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².
Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.960 € (medijana 185.200 €), prosečna površina 76,6 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001192
- 219.439€ 81 m2
Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001193
- 231.049€ 85 m2
Sremska Kamenica, Popovica - Nov dvoiposoban stan ID#1001154
- 169.900€ 53 m2