Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 79m² · 232.485€

, Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad, Srbija

232.485€

2 942 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, lux stanovi od 50 do 156 m², odlična l

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
232.485€
Površina
79 m² (2 942 €/m²)
Sprat
1
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
27.08.2026
ID
1494230

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, u ekskluzivnom zatvorenom luksuznom kompleksu koji se gradi u mirnom vikend naselju Popovica, svega četiri kilometra od centra Novog Sada.
Ovaj jedinstveni projekat prostire se na više od 9.000 m² stambenog prostora, sa lokalima, podzemnim garažama i preko 2.000 m² zelenih površina.

U ponudi su lux stanovi površine od 79 m² do 156 m², modernog dizajna, visokog kvaliteta gradnje i sa vrhunskom opremom.
Svaka lamela imaće svoj bazen, a kompleks je zatvorenog tipa sa portirnicom i fizičko-tehničkim obezbeđenjem, što garantuje potpunu sigurnost i privatnost stanara.

Karakteristike kompleksa i stanova

Lokacija: Popovica, Novi Sad – 4 km od centra grada

Lux stanovi od 50 m² do 156 m²

Zatvoreni kompleks sa bazenom, zelenilom i šetalištima

Više od 2.000 m² zelenih površina sa automatskim zalivnim sistemom

Podzemna garaža sa 123 parking mesta

Dečije igralište i prostor za odmor

Svaka zgrada ima biciklanu

Smart home sistem u svakom stanu – pametni stanovi sa energetskom efikasnošću

Podno grejanje na gas sa individualnim podešavanjem temperature

Drvo–aluminijum stolarija (odlična toplotna i zvučna izolacija)

Savremen sistem hlađenja sa više klima jedinica po stanu

Luksuzne sanitarije i kvalitetna završna obrada enterijera

Lokacija – Popovica, Novi Sad

Kompleks se nalazi u mirnom delu Popovice, okružen prirodom i svežim vazduhom sa obronaka Fruške Gore, a udaljen je svega nekoliko

Tržišna analiza — Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 232.485 € Prosek: 169.032 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 149.000 € · +56% (iznad medijane)
59.000 € Prosek · Medijana 460.000 €
Cena / m²: 2.943 €/m² Prosek: 2.933 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 3.000 €/m² · -2% (u medijani)
1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

169.032 €

Medijana: 149.000 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.933 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

59.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.545 €/m² Najskuplje: 3.248 €/m²
Centar 3.248 €/m² +28% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.248 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.874 € i površinom oko 63,3 m².

Telep 2.873 €/m² +13% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.835 € i površinom oko 56,6 m².

Bulevar 3.018 €/m² +19% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.018 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.113 € i površinom oko 59,9 m².

Grbavica 2.878 €/m² +13% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.878 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.404 € i površinom oko 54,4 m².

Nova Detelinara 2.872 €/m² +13% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.872 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.528 € i površinom oko 54,9 m².

Novo Naselje 2.545 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.545 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.600 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.000 € (prosek 169.032 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.933 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.850 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad trenutni 149.000 € 3.000 € 2.933 € 1.710
Beograd 185.000 € 2.850 € -5% 2.877 € 1.847
Niš 120.000 € 2.104 € -30% 2.033 € 683
Kragujevac 132.563 € 2.092 € -30% 2.057 € 71
Pančevo 136.864 € 2.045 € -32% 1.961 € 31

Za stan (Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.032 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.933 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.376 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.376 €

U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%
30 – 50 m² 36 ogl. · 36%
50 – 70 m² 17 ogl. · 17%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 3.047 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.423 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.035 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.172 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.584 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.809 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.893 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²).

Garsonjera 3.423 €/m² · 7 ogl. · 7%
Jednosoban stan 3.035 €/m² · 7 ogl. · 7%
Jednoiposoban stan 3.047 €/m² · 20 ogl. · 20%
Dvosoban stan 3.172 €/m² · 19 ogl. · 19%
Dvoiposoban stan 2.727 €/m² · 9 ogl. · 9%
Trosoban stan 2.584 €/m² · 16 ogl. · 16%
Troiposoban stan 2.809 €/m² · 5 ogl. · 5%
Četverosoban stan 2.893 €/m² · 13 ogl. · 13%
Petosoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (79%), Lift (59%), Parking mesto (5%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%
Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Lift 59 od 100 ogl. · 59%
Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%
Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 232.485 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 169.032 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 149.000 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.943 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad oko 2.933 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 3.000 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi 169.032 €, a medijana 149.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi oko 2.933 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.032 € (medijana 149.000 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine