Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 79m² · 232.485€
, Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad, Srbija
232.485€
2 942 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, lux stanovi od 50 do 156 m², odlična l
Tip
Stan
Površina
79 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 232.485€
- Površina
- 79 m² (2 942 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 1494230
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Popovica, u ekskluzivnom zatvorenom luksuznom kompleksu koji se gradi u mirnom vikend naselju Popovica, svega četiri kilometra od centra Novog Sada.
Ovaj jedinstveni projekat prostire se na više od 9.000 m² stambenog prostora, sa lokalima, podzemnim garažama i preko 2.000 m² zelenih površina.
U ponudi su lux stanovi površine od 79 m² do 156 m², modernog dizajna, visokog kvaliteta gradnje i sa vrhunskom opremom.
Svaka lamela imaće svoj bazen, a kompleks je zatvorenog tipa sa portirnicom i fizičko-tehničkim obezbeđenjem, što garantuje potpunu sigurnost i privatnost stanara.
Karakteristike kompleksa i stanova
Lokacija: Popovica, Novi Sad – 4 km od centra grada
Lux stanovi od 50 m² do 156 m²
Zatvoreni kompleks sa bazenom, zelenilom i šetalištima
Više od 2.000 m² zelenih površina sa automatskim zalivnim sistemom
Podzemna garaža sa 123 parking mesta
Dečije igralište i prostor za odmor
Svaka zgrada ima biciklanu
Smart home sistem u svakom stanu – pametni stanovi sa energetskom efikasnošću
Podno grejanje na gas sa individualnim podešavanjem temperature
Drvo–aluminijum stolarija (odlična toplotna i zvučna izolacija)
Savremen sistem hlađenja sa više klima jedinica po stanu
Luksuzne sanitarije i kvalitetna završna obrada enterijera
Lokacija – Popovica, Novi Sad
Kompleks se nalazi u mirnom delu Popovice, okružen prirodom i svežim vazduhom sa obronaka Fruške Gore, a udaljen je svega nekoliko
Tržišna analiza — Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 149.000 € · +56% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -2% (u medijani)
Prosečna cena
169.032 €
Medijana: 149.000 €
Prosečna površina
59,5 m²
Medijana: 51,5 m²
Prosečna cena / m²
2.933 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cena
59.000 – 460.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..
Centar ima prosečno 3.248 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.874 € i površinom oko 63,3 m².
Telep ima prosečno 2.873 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.835 € i površinom oko 56,6 m².
Bulevar ima prosečno 3.018 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.113 € i površinom oko 59,9 m².
Grbavica ima prosečno 2.878 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.404 € i površinom oko 54,4 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.872 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.528 € i površinom oko 54,9 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.545 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.600 € i površinom oko 85,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.000 € (prosek 169.032 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.933 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.850 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 149.000 € | 3.000 € | 2.933 € | 1.710 |
| Beograd | 185.000 € | 2.850 € -5% | 2.877 € | 1.847 |
| Niš | 120.000 € | 2.104 € -30% | 2.033 € | 683 |
| Kragujevac | 132.563 € | 2.092 € -30% | 2.057 € | 71 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -32% | 1.961 € | 31 |
Za stan (Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.032 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.933 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 460.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.376 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
12.376 €
U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%).
U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 3.047 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.423 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.035 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.172 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.584 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.809 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.893 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²).
Među oglasima za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (79%), Lift (59%), Parking mesto (5%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad
Ovaj oglas košta 232.485 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 169.032 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 149.000 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 460.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.943 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad oko 2.933 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 3.000 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi 169.032 €, a medijana 149.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi oko 2.933 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².
Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.032 € (medijana 149.000 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001192
- 219.439€ 81 m2
Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001193
- 231.049€ 85 m2
Sremska Kamenica, stan 3.5 soba, 79 m², prizemlje
- 206.000€ 79 m2