Dvosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Prodaja · 40m² · 150.000€

Novi Sad, Rotkvarija, Zmaj Ognjena Vuka, 2.0, 40m2, 150000EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Prodaja · 40m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 40 m² (3 750 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1502529

Opis

Agencijski ID: 134470, I/V, klima, lift, terasa. RAPID INVEST gradnja, ODLICAN, blizu Centra, noviji. Stan koji zasluzujete! 1 spavaca soba. LIFT, klima, terasa. Odlicna investicija! Uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 218.715 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 189.225 € · -21% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 3.750 €/m² Prosek: 3.110 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 3.068 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

218.715 €

Medijana: 189.225 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.110 €/m²

Medijana: 3.068 €/m²

Raspon cena

69.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.728 €/m² Najskuplje: 3.549 €/m²

Centar 3.549 €/m² +30% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.549 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234.979 € i površinom oko 70,5 m².

Telep 2.728 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.386 € i površinom oko 69,2 m².

Grbavica 3.042 €/m² +12% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.042 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 261.444 € i površinom oko 102,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.064 €/m² +12% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.064 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.670 € i površinom oko 65,0 m².

Novo Naselje 2.892 €/m² +6% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.892 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.198 € i površinom oko 56,3 m².

Adamovićevo Naselje 2.917 €/m² +7% · 5 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.917 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 239.162 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 189.225 € (prosek 218.715 €) i medijanu od 3.068 €/m² (prosek 3.110 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²), a jeftinije od Niš (2.157 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.333 € +9%	3.420 €	1.834
Novi Sad trenutni	189.225 €	3.068 €	3.110 €	1.726
Niš	142.938 €	2.157 € -30%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -30%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -33%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 1.726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.715 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.110 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 1.726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rotkvarija, Novi Sad je 30% oglasa za dvosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.833 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.833 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.216 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.599 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.093 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.216 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.042 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.871 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.737 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.925 €/m²).

Garsonjera 3.599 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.397 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.093 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.216 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.042 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.871 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.737 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.925 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (70%), Lift (67%), Novogradnja (24%), Garaža (4%), Parking mesto (3%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 218.715 € (31%) i ispod medijane od medijane od 189.225 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 669.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 3.110 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 3.068 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 218.715 €, a medijana 189.225 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 669.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 3.110 €/m², medijana je 3.068 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.726 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.726 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.715 € (medijana 189.225 €), prosečna površina 73,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.