Dvosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Prodaja · 36m² · 117.360€

Novi Sad, Rotkvarija, , 1.5, 36m2, 117360EUR

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 117.360€

Površina: 36 m² (3 260 €/m²)

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502434

Opis

Agencijski ID: 134037, PR/, novogradnja. Na prodaju nov neuseljen stan u centru grada od 36m2. Stan se nalaz na odlicnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadrzaja za zivot, stan je iz novogradnje. Dnevna soba sa kuhinjom, spavaca soba, moderno kupatilo, terasa. Povrat PDV-a. Moze kupovina na kredit. Moguce je kupiti i parking mesto. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.360 € Prosek: 211.114 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 180.125 € · -35% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 3.260 €/m² Prosek: 2.791 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

211.114 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

65.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.976 €/m² Najskuplje: 3.127 €/m²

Centar 3.127 €/m² +58% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.127 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 270.836 € i površinom oko 89,4 m².

Grbavica 2.990 €/m² +51% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.990 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.764 € i površinom oko 68,5 m².

Telep 2.630 €/m² +33% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.630 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.205 € i površinom oko 89,7 m².

Bulevar 2.802 €/m² +42% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.802 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.717 € i površinom oko 68,5 m².

Podbara 2.779 €/m² +41% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.779 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.825 € i površinom oko 49,7 m².

Adice 1.976 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.976 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.500 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 211.114 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.791 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +9%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.800 €	2.791 €	1.733
Niš	118.063 €	2.086 € -26%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -26%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -27%	1.966 €	32

Za dvosoban stan, stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.114 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rotkvarija, Novi Sad je 53% oglasa za dvosoban stan, stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.065 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.065 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.656 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.017 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.885 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.656 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.561 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.866 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.683 €/m²).

Jednosoban stan 3.017 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.024 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.885 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.656 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.561 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.866 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.683 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (90%), Lift (54%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 117.360 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 211.114 € (44%) i ispod medijane od medijane od 180.125 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.260 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 2.791 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.800 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 211.114 €, a medijana 180.125 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 2.791 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.114 € (medijana 180.125 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.