Trosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Prodaja · 56m² · 142.000€

Novi Sad, Rotkvarija, , 2.5, 56m2, 142000EUR

8

Trosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Prodaja · 56m² · 142.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 142.000€

Površina: 56 m² (2 535 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458702

Opis

Agencijski ID: 119262, III/III, klima, terasa, stambena zgrada. Atraktivna lokacija, na samo 2 minuta hoda do pesacke zone u centru grada. Sastoji se od jedne vece spavace sobe, jedne manje spavace sobe koja moze biti u funkciji radne sobe, ulaznog hodnika, kupatila i komforne dnevne sobe sa kuhinjom. Dnevna soba i spavaca soba su opremljene klima uredjajima. Iz dnevne sobe se izlazi na terasu koja ima cca 7m2 i koja ne ulazi u kvadraturu stana. Najveca prednost ovog stana je dodatna terasa u vidu platforme sa koje se pruza pogled od 360 stepeni, sa koje se vide Srpsko narodno pozoriste, Katedrala, Sinagoga, Fruska Gora...Stan se prodaje opremljen. Odlicna prilika za zivot ili kao investicija za izdavanje po principu stan na dan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 142.000 € Prosek: 158.870 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 151.616 € · -6% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 339.000 €

Cena / m²: 2.536 €/m² Prosek: 2.841 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.845 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

158.870 €

Medijana: 151.616 €

Prosečna površina

56,5 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

40.669 – 339.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.950 €/m² Najskuplje: 3.401 €/m²

Telep 2.852 €/m² +46% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.852 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.927 € i površinom oko 57,5 m².

Centar 3.401 €/m² +74% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.401 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.033 € i površinom oko 58,0 m².

Adice 1.950 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.950 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 86.506 € i površinom oko 45,2 m².

Liman 4 2.844 €/m² +46% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.844 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.249 € i površinom oko 58,0 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +23% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Novo Naselje 2.426 €/m² +24% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.426 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.417 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.616 € (prosek 158.870 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.841 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +9%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	151.616 €	2.845 €	2.841 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -26%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -29%	2.015 €	673

Za trosoban stan, stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.870 €, prosečna površina 56,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 339.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rotkvarija, Novi Sad je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.620 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.620 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.005 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.566 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.939 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.557 €/m²).

Garsonjera 2.566 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.079 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 35 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.939 €/m² · 25 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.557 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (80%), Parking mesto (78%), Lift (72%), Garaža (49%), Uknjiženo (26%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 142.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 158.870 € (11%) i ispod medijane od medijane od 151.616 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 339.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.536 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 2.841 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.845 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 158.870 €, a medijana 151.616 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 339.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 2.841 €/m², medijana je 2.845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,5 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.870 € (medijana 151.616 €), prosečna površina 56,5 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.