Trosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Prodaja · 56m² · 142.000€

Novi Sad, Rotkvarija, , 2.5, 56m2, 142000EUR

8

Trosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Prodaja · 56m² · 142.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 142.000€

Površina: 56 m² (2 535 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488669

Opis

Agencijski ID: 119262, III/III, klima, terasa, stambena zgrada. Atraktivna lokacija, na samo 2 minuta hoda do pesacke zone u centru grada. Sastoji se od jedne vece spavace sobe, jedne manje spavace sobe koja moze biti u funkciji radne sobe, ulaznog hodnika, kupatila i komforne dnevne sobe sa kuhinjom. Dnevna soba i spavaca soba su opremljene klima uredjajima. Iz dnevne sobe se izlazi na terasu koja ima cca 7m2 i koja ne ulazi u kvadraturu stana. Najveca prednost ovog stana je dodatna terasa u vidu platforme sa koje se pruza pogled od 360 stepeni, sa koje se vide Srpsko narodno pozoriste, Katedrala, Sinagoga, Fruska Gora...Stan se prodaje opremljen. Odlicna prilika za zivot ili kao investicija za izdavanje po principu stan na dan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 142.000 € Prosek: 204.652 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 170.550 € · -17% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.536 €/m² Prosek: 2.812 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.788 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

204.652 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.812 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.060 €/m² Najskuplje: 3.208 €/m²

Centar 3.208 €/m² +56% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.208 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 259.131 € i površinom oko 83,5 m².

Adice 2.060 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.060 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.576 € i površinom oko 51,3 m².

Telep 2.747 €/m² +33% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.747 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.533 € i površinom oko 64,0 m².

Grbavica 2.927 €/m² +42% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.927 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.344 € i površinom oko 83,8 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Liman 1 3.072 €/m² +49% · 4 ogl.

Liman 1 ima prosečno 3.072 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.750 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 204.652 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.812 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +23%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.788 €	2.812 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -22%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -28%	1.992 €	86

Za trosoban stan, stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.652 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rotkvarija, Novi Sad je 57% oglasa za trosoban stan, stan (57 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.587 €).

Sniženih oglasa

57%

57/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.587 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.784 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.424 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.653 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.784 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.494 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.812 €/m²).

Garsonjera 3.424 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.782 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.097 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.653 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.784 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.494 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.812 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (86%), Lift (45%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 142.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 204.652 € (31%) i ispod medijane od medijane od 170.550 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.536 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 2.812 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.788 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 204.652 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 2.812 €/m², medijana je 2.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.652 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 73,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.