Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 40m² · 114.000€

Novi Sad, Liman 4, , 2.0, 40m2, 114000EUR

Novo 2

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 40m² · 114.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 114.000€

Površina: 40 m² (2 850 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1503793

Opis

Agencijski ID: 135063, PR/III. *LIMAN 5 LUX* 40 m2 PROMO CENA! sa 1 spavacom sobom. NEMA terasu. Cena je PDV, SA PDV *NOVA LOKACIJA*, - PROMO CENA! Vrhunska gradnja. Moderan stan, dnevni boravak 21 m2. Spavaca soba 10 m2. LUKSUZ ovom modernom stanu. Blizina skola, fakulteta, drzavnog i privatnog vrtica, zatim mnostva marketa, restorana, kafea...Vise autobuskih linija do centra grada i fakulteta. Odlicna investicija za moderan zivot ili zagarantovano finansijsko izdavanje. Povrat PDV kupcu prvog stana. Useljenje: kraj sledece godine. Obezbedite stan na vreme! Moguc kredit. Izbor - *nov stan* - pametan izbor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 114.000 € Prosek: 165.226 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 150.150 € · -24% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.850 €/m² Prosek: 2.850 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.906 €/m² · -2% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

165.226 €

Medijana: 150.150 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.906 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.898 €/m² Najskuplje: 3.422 €/m²

Centar 3.353 €/m² +77% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.353 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.613 € i površinom oko 63,3 m².

Telep 2.862 €/m² +51% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.872 € i površinom oko 67,8 m².

Adice 1.898 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.898 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 66.902 € i površinom oko 36,3 m².

Liman 4 2.870 €/m² +51% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +27% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Grbavica 3.422 €/m² +80% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.422 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.333 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.150 € (prosek 165.226 €) i medijanu od 2.906 €/m² (prosek 2.850 €/m²) — jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	150.150 €	2.906 €	2.850 €	1.720
Beograd	184.000 €	2.843 € -2%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € -27%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -28%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.226 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.528 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.528 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.030 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.391 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.743 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.195 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.030 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.968 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.645 €/m²).

Garsonjera 2.391 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.743 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.195 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.030 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.968 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.645 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (79%), Lift (72%), Parking mesto (70%), Garaža (49%), Uknjiženo (30%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 114.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 165.226 € (31%) i ispod medijane od medijane od 150.150 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.850 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.850 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.906 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 165.226 €, a medijana 150.150 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.850 €/m², medijana je 2.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.720 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.226 € (medijana 150.150 €), prosečna površina 58,1 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.