Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 50m² · 133.900€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen dvosoban stan ID#1000182

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 50m² · 133.900€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 133.900€

Površina: 50 m² (2 678 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1502108

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Braće Jovandić. Uknjižen, komforan dvosoban stan na lepoj i atraktivnoj lokaciji. Neposredna blizina OŠ ´Ivo Lola Ribar´, Doma zdravlja, glavne autobuske i železničke stanice, niza trgovinskih radnji, ugostiteljskih objekata i centra grada. Ovaj veoma svetao strambeni prostor odličnog rasporeda sačinjavaju prostran dnevni boravak, trpezarija, kuhinja sa lođom, velika spavaća soba, kupatilo sa prirodnom ventilacijom i kadom, terasa sa lepim pogledom na grad. Pozicioniran na 9. spratu (od 10) dobro održavane zgrade starije gradnje sa liftom. Ulično orijentisan. Odličan kako za investiciju tako i za stanovanje. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.900 € Prosek: 227.258 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -28% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 2.678 €/m² Prosek: 3.012 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.937 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

227.258 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.012 €/m²

Medijana: 2.937 €/m²

Raspon cena

66.950 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 3.422 €/m²

Centar 3.422 €/m² +35% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.422 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.138 € i površinom oko 68,8 m².

Telep 2.868 €/m² +13% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.868 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.056 € i površinom oko 62,9 m².

Grbavica 2.924 €/m² +15% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.924 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.453 € i površinom oko 123,4 m².

Nova Detelinara 2.539 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.539 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.975 € i površinom oko 67,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.014 €/m² +19% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.014 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.036 € i površinom oko 107,4 m².

Novo Naselje 2.783 €/m² +10% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.783 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.452 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 227.258 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 3.012 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +11%	3.600 €	1.839
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.937 €	3.012 €	1.721
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -30%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -30%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -36%	2.009 €	696

Za stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.258 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.373 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.373 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je dvosoban stan (18% ponude, prosečno 2.936 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.411 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.061 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.614 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.785 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.101 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.730 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.857 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.989 €/m²).

Garsonjera 3.411 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.061 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.614 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.785 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.101 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.730 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.857 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (69%), Uknjiženo (58%), Novogradnja (31%), Parking mesto (15%), Garaža (14%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 133.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 227.258 € (41%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 818.850 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.678 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 3.012 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.937 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 227.258 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 3.012 €/m², medijana je 2.937 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.721 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 227.258 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 78,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.