Dvosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 36m² · 124.600€

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 2.0, 36m2, 124600EUR

9

Dvosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 36m² · 124.600€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 124.600€

Površina: 36 m² (3 461 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.06.2026

ID: 1495105

Opis

Agencijski ID: 131366, IV/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. CARA DUSANA, 36 m2, namesten, uknjizen. 2 lifta u zgradi. KLIMA. TERASA. Kvalitetan stan. Kvalitetan investitor, odlicna gradnja. Grejanje: GAS. Moze kredit. U okviru zgrade se moze iznajmiti parking. Pozicija: jug, prema dvoristu, bez buke. Otvoren, odlican pogled. U buducnosti nece biti izgradnje pored ove zgrade. Stan za preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.600 € Prosek: 180.932 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -17% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.461 €/m² Prosek: 2.829 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.847 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

180.932 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.829 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.066 €/m² Najskuplje: 3.745 €/m²

Telep 2.855 €/m² +38% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.088 € i površinom oko 60,4 m².

Centar 3.745 €/m² +81% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.745 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.156 € i površinom oko 77,3 m².

Liman 4 2.870 €/m² +39% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.262 €/m² +9% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.262 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.883 € i površinom oko 52,1 m².

Podbara 3.166 €/m² +53% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.166 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234.605 € i površinom oko 74,2 m².

Adice 2.066 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.066 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.094 € i površinom oko 41,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 180.932 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.829 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +10%	3.243 €	1.850
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.847 €	2.829 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -20%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -27%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.941 €	30

Za dvosoban stan, stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.932 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.829 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.055 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.055 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.932 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.553 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.932 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.449 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.690 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.950 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.330 €/m²).

Garsonjera 2.553 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.903 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.932 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.449 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.690 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.950 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (76%), Novogradnja (70%), Parking mesto (62%), Garaža (42%), Uknjiženo (37%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 124.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 180.932 € (31%) i ispod medijane od medijane od 150.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.461 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.829 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 2.847 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 180.932 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.829 €/m², medijana je 2.847 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.932 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 63,7 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.