Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 119.800€

Dvosoban stan 41 m², Adamovićevo Naselje, Novi Sad, 5/6

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 119.800€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 119.800€

Površina: 41 m² (2 921 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1498858

Opis

Na prodaju je funkcionalan i lepo organizovan stan u Novom Sadu, u mirnom i traženom delu grada, Adamovićevom Naselju. Stan je površine 41 m² i po strukturi je 2.5, što ga čini odličnim izborom za udoban svakodnevni život.
dvorisno orijentisan

Nalazi se na 5. spratu zgrade od ukupno 6 spratova, a raspored prostorija pruža dobar osećaj praktičnosti i iskorišćenosti prostora. Posebnu vrednost ovom stanu daje činjenica da su kupatilo i kuhinja skoro renovirani, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja u te važne delove doma.
Takodje je stan uknjizen sto omogucava kupovinu na kredit.
Stan je dvorisno orijentisan.
Ako tražite stan u kvalitetnom delu Novog Sada, ovaj oglas svakako zaslužuje vašu pažnju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.800 € Prosek: 178.450 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 158.810 € · -25% (ispod medijane)

60.770 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.922 €/m² Prosek: 2.724 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.598 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

178.450 €

Medijana: 158.810 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.724 €/m²

Medijana: 2.598 €/m²

Raspon cena

60.770 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.283 €/m² Najskuplje: 3.068 €/m²

Centar 3.068 €/m² +34% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.068 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.003 € i površinom oko 61,3 m².

Telep 2.673 €/m² +17% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.673 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.938 € i površinom oko 76,9 m².

Nova Detelinara 2.283 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.283 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.858 € i površinom oko 79,9 m².

Novo Naselje 2.721 €/m² +19% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.721 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.990 € i površinom oko 86,0 m².

Detelinara 2.633 €/m² +15% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.633 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.819 € i površinom oko 40,0 m².

Salajka 2.717 €/m² +19% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.717 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.798 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.810 € (prosek 178.450 €) i medijanu od 2.598 €/m² (prosek 2.724 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +29%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	158.810 €	2.598 €	2.724 €	1.695
Niš	124.500 €	2.061 € -21%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -24%	1.992 €	92

Za stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.450 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.724 €/m². Raspon cena kreće se od 60.770 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.673 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.673 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.697 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.131 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.708 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.899 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.014 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.697 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.523 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.432 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.265 €/m²).

Garsonjera 3.135 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.131 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.708 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.899 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.014 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.697 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.523 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.432 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.265 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (67%), Lift (48%), Parking mesto (40%), Novogradnja (21%), Garaža (2%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 119.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 178.450 € (33%) i ispod medijane od medijane od 158.810 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.770 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.922 €/m², dok je prosek za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.724 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.598 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 178.450 €, a medijana 158.810 €. Raspon cena kreće se od 60.770 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.724 €/m², medijana je 2.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.695 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.450 € (medijana 158.810 €), prosečna površina 69,0 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.