Stan, Telep · 136m² · 280.000€

Novi Sad, Telep, Jerneja Kopitara, 5.0, 136m2, 280000EUR

10

Tip

Stan

Površina

136 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 280.000€

Površina: 136 m² (2 058 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505155

Opis

Agencijski ID: 119305, IV/, lift, terasa, uknjizen, parking. Prodaje se petosoban penthaus na Telepu, uknjizen na 136 m2, sa ukupno oko 200 m2 povrsine zajedno sa terasama. Stan zauzima ceo cetvrti sprat zgrade, sa direktnim izlaskom iz lifta, sto obezbedjuje potpunu privatnost i mir. Nalazi se na jednoj od najtrazenijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Lidla i nasipa.

Penthaus ima izuzetan kvalitet gradnje, leti je prijatno rashladjen, zimi topao, uz minimalne komunalne troskove. Raspored cine prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaca soba, tri decje sobe, dva kupatila i predsoblje, kao i dve lepe velike terase sa otvorenim pogledom. Stan se prodaje polunamesten, sa parketom prve klase, spanskom keramikom i inverter klimama u svim sobama. Uz stan dolaze i dva parking mesta u dvoristu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 170.359 € · +64% (iznad proseka)
Medijana: 143.000 € · +96% (iznad medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.059 €/m² Prosek: 2.898 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 2.854 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

170.359 €

Medijana: 143.000 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.898 €/m²

Medijana: 2.854 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.180 €/m² Najskuplje: 3.687 €/m²

Telep 2.877 €/m² +32% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.877 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 189.400 € i površinom oko 66,9 m².

Centar 3.450 €/m² +58% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.450 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 219.321 € i površinom oko 64,1 m².

Adice 2.180 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.180 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 88.319 € i površinom oko 41,1 m².

Detelinara 3.060 €/m² +40% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.060 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 129.782 € i površinom oko 43,8 m².

Sremska Kamenica 2.775 €/m² +27% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.775 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 116.888 € i površinom oko 42,2 m².

Rotkvarija 3.687 €/m² +69% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.687 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 427.864 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.000 € (prosek 170.359 €) i medijanu od 2.854 €/m² (prosek 2.898 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +26%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	143.000 €	2.854 €	2.898 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -26%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za petosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.359 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.898 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 17% oglasa za petosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.753 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.753 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.006 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.908 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.944 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.049 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.006 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.587 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.802 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.781 €/m²).

Garsonjera 2.908 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.944 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.049 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.006 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.587 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.802 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.781 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za petosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (65%), Parking mesto (55%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (40%), Garaža (36%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 280.000 € - iznad proseka tržišta (+64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 170.359 €, a medijana 143.000 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.059 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za petosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.898 €/m², medijana 2.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.795 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 170.359 € (medijana 143.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.898 €/m², a medijana 2.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.795 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za petosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.