Plac, Novi Sad | Prodaja · 3900m² · 581.850€

Novi Sad, Ledinci, VIDIKOVAC , 39a, 581850EUR

Novo 5

Plac, Novi Sad | Prodaja · 3900m² · 581.850€

Tip

Plac

Površina

3900 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 581.850€

Površina: 3900 m² (149 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505457

Opis

Agencijski ID: 126034. Na prodaju odlican plac na Vidikovcu kod Ledinaca povrsina 3879m2. Pogled na Dunav i Novi Sad. Moze da se parcela cepa na vise. Idealan plac za investitore. Prikljucci do placa. Plac je idealan za izgradnju turisticko-ugostiteljskog kompleksa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 581.850 € Prosek: 216.733 € · +168% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +429% (iznad medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 149 €/m² Prosek: 139 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 86 €/m² · +73% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

216.733 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

3.131,2 m²

Medijana: 1.400,0 m²

Prosečna cena / m²

139 €/m²

Medijana: 86 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Klisa, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 750 €/m²

Adice 196 €/m² +238% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 196 €/m² — 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 96.050 € i površinom oko 486,7 m².

Klisa 101 €/m² +74% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 101 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 298.556 € i površinom oko 3.062,0 m².

Petrovaradin 61 €/m² +5% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 61 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 74.960 € i površinom oko 1.503,4 m².

Futog 84 €/m² +45% · 3 ogl.

Futog ima prosečno 84 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 222.867 € i površinom oko 4.674,0 m².

Ledinci 58 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledinci ima prosečno 58 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.867 € i površinom oko 1.364,3 m².

Salajka 750 €/m² +1193% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 750 €/m² — 1193% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 400,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novi Sad imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 216.733 €) i medijanu od 86 €/m² (prosek 139 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Beograd (29 €/m²) i Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +302%	313 €	11
Novi Sad trenutni	110.000 €	86 €	139 €	122
Beograd	145.855 €	29 € -66%	68 €	614
Kragujevac	52.600 €	21 € -76%	34 €	111
Niš	20.000 €	17 € -80%	31 €	405

Za plac (Novi Sad) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.733 €, prosečna površina 3.131,2 m², a prosečna cena po m² oko 139 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novi Sad je 11% oglasa za plac (10 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 76.311 €).

Sniženih oglasa

11%

10/89

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

76.311 €

U Novi Sad najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 40 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 581.850 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 216.733 € (+168%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+429%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 149 €/m², dok je prosek za plac u Novi Sad oko 139 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 86 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novi Sad iznosi 216.733 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 1.027.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novi Sad iznosi oko 139 €/m², medijana je 86 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za plac u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.131,2 m² (medijana 1.400,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za plac u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.733 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 3.131,2 m² (medijana 1.400,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.