Plac, Alibegovac · 3841m² · 525.300€

Petrovaradin, Alibegovac - Odličan građevinski plac ID#7000087

Tip

Plac

Površina

3841 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 525.300€

Površina: 3841 m² (136 €/m²)

Površina placa: 38.4

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1495662

Opis

Petrovaradin, Alibegovac. Izdvajamo iz ponude odličan građevinski plac ukupne površine 3.841m2, front oko 80m. Kompletna infrastruktura (struja, voda, gas) ispred placa. Plac je prazan. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Alibegovac, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 525.300 € Prosek: 231.518 € · +127% (iznad proseka)
Medijana: 148.600 € · +253% (iznad medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 137 €/m² Prosek: 140 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 85 €/m² · +61% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

231.518 €

Medijana: 148.600 €

Prosečna površina

3.810,3 m²

Medijana: 1.438,0 m²

Prosečna cena / m²

140 €/m²

Medijana: 85 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Klisa, Petrovaradin, Ledinci i dr..

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 252 €/m²

Klisa 107 €/m² +84% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Petrovaradin 70 €/m² +21% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 70 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.600 € i površinom oko 1.172,3 m².

Ledinci 58 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledinci ima prosečno 58 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.867 € i površinom oko 1.364,3 m².

Adice 252 €/m² +334% · 2 ogl.

Adice ima prosečno 252 €/m² - 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 137.550 € i površinom oko 560,0 m².

Paragovo 166 €/m² +186% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 166 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 269.650 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² +16% · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.600 € (prosek 231.518 €) i medijanu od 85 €/m² (prosek 140 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Beograd (34 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +307%	313 €	11
Novi Sad trenutni	148.600 €	85 €	140 €	79
Beograd	135.000 €	34 € -60%	76 €	606
Kragujevac	52.600 €	20 € -76%	31 €	111
Niš	40.000 €	15 € -82%	45 €	401

Za plac (Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.518 €, prosečna površina 3.810,3 m², a prosečna cena po m² oko 140 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 67 sličnih oglasa u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 79 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 10% oglasa za plac (7 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 66.444 €).

Sniženih oglasa

10%

7/67

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

66.444 €

U Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 29 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 525.300 € - iznad proseka tržišta (+127%). Prosečna cena sličnih oglasa je 231.518 €, a medijana 148.600 €. Raspon u uzorku: od 25.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² iznosi 137 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za plac u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 140 €/m², medijana 85 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.125 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 231.518 € (medijana 148.600 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 25.000 do 1.027.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 140 €/m², a medijana 85 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno je aktivno 79 oglasa za plac u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.810,3 m² (medijana 1.438,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.