Plac, Novi Sad - Alibegovac | Prodaja · 3841m² · 525.300€

Petrovaradin, Alibegovac - Odličan građevinski plac ID#7000087

Tip

Plac

Površina

3841 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 525.300€

Površina: 3841 m² (136 €/m²)

Površina placa: 38.4

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1495662

Opis

Petrovaradin, Alibegovac. Izdvajamo iz ponude odličan građevinski plac ukupne površine 3.841m2, front oko 80m. Kompletna infrastruktura (struja, voda, gas) ispred placa. Plac je prazan. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Alibegovac, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 525.300 € Prosek: 207.971 € · +153% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +378% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 137 €/m² Prosek: 138 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 100 €/m² · +37% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

207.971 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

3.512,8 m²

Medijana: 1.261,0 m²

Prosečna cena / m²

138 €/m²

Medijana: 100 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Alibegovac, Petrovaradin, Novi Sad za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 210 €/m²

Petrovaradin 69 €/m² +19% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 69 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.040 € i površinom oko 1.423,4 m².

Adice 210 €/m² +262% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 210 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 106.425 € i površinom oko 505,0 m².

Klisa 107 €/m² +84% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Ledinci 58 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledinci ima prosečno 58 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.867 € i površinom oko 1.364,3 m².

Paragovo 166 €/m² +186% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 166 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 269.650 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² +16% · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novi Sad imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 207.971 €) i medijanu od 100 €/m² (prosek 138 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Beograd (24 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +246%	313 €	10
Novi Sad trenutni	110.000 €	100 €	138 €	87
Beograd	110.000 €	24 € -76%	54 €	615
Kragujevac	51.500 €	20 € -80%	34 €	116
Niš	21.500 €	15 € -85%	22 €	411

Za plac (Alibegovac, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.971 €, prosečna površina 3.512,8 m², a prosečna cena po m² oko 138 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Alibegovac, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Alibegovac, Petrovaradin, Novi Sad je 17% oglasa za plac (12 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 72.009 €).

Sniženih oglasa

17%

12/71

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

72.009 €

U Alibegovac, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 32 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Alibegovac, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 525.300 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 207.971 € (+153%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+378%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 137 €/m², dok je prosek za plac u Alibegovac, Petrovaradin, Novi Sad oko 138 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 100 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Alibegovac, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 207.971 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.027.000 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Alibegovac, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 138 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za plac u Alibegovac, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.512,8 m² (medijana 1.261,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 87 aktivnih oglasa, tržište za plac u Alibegovac, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.971 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 3.512,8 m² (medijana 1.261,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.