Plac, Alibegovac · 3841m² · 525.300€

Petrovaradin, Alibegovac - Odličan građevinski plac ID#7000087

Tip

Plac

Površina

3841 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 525.300€

Površina: 3841 m² (136 €/m²)

Površina placa: 38.4

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1495662

Opis

Petrovaradin, Alibegovac. Izdvajamo iz ponude odličan građevinski plac ukupne površine 3.841m2, front oko 80m. Kompletna infrastruktura (struja, voda, gas) ispred placa. Plac je prazan. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Alibegovac, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 525.300 € Prosek: 240.449 € · +118% (iznad proseka)
Medijana: 149.350 € · +252% (iznad medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 137 €/m² Prosek: 141 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 85 €/m² · +61% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

240.449 €

Medijana: 149.350 €

Prosečna površina

3.495,8 m²

Medijana: 1.800,0 m²

Prosečna cena / m²

141 €/m²

Medijana: 85 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Klisa, Petrovaradin, Sajlovo i dr..

Najjeftinije: 67 €/m² Najskuplje: 165 €/m²

Klisa 107 €/m² +60% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Petrovaradin 70 €/m² +4% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 70 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.600 € i površinom oko 1.172,3 m².

Sajlovo 165 €/m² +146% · 2 ogl.

Sajlovo ima prosečno 165 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 176.250 € i površinom oko 1.300,0 m².

Paragovo 161 €/m² +140% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 161 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 255.745 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.350 € (prosek 240.449 €) i medijanu od 85 €/m² (prosek 141 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²), a jeftinije od Beograd (30 €/m²) i Niš (22 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +435%	339 €	9
Novi Sad trenutni	149.350 €	85 €	141 €	81
Beograd	75.000 €	30 € -65%	68 €	607
Niš	29.000 €	22 € -74%	46 €	370

Za plac (Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.449 €, prosečna površina 3.495,8 m², a prosečna cena po m² oko 141 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 63 sličnih oglasa u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 13% oglasa za plac (8 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 63.490 €).

Sniženih oglasa

13%

8/63

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

63.490 €

U Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 25 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 525.300 € - iznad proseka tržišta (+118%). Prosečna cena sličnih oglasa je 240.449 €, a medijana 149.350 €. Raspon u uzorku: od 25.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² iznosi 137 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za plac u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 141 €/m², medijana 85 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.125 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 240.449 € (medijana 149.350 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 25.000 do 1.027.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 141 €/m², a medijana 85 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno je aktivno 81 oglasa za plac u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.495,8 m² (medijana 1.800,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.