Kuća, Salajka · 165m² · 495.000€

Novi Sad, Salajka, Kisačka, 4.5, 165m2, 495000EUR

6

Tip

Kuća

Površina

165 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 495.000€

Površina: 165 m² (3 000 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505790

Opis

Agencijski ID: 130303, 5.92a, struja, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 495.000 € Prosek: 388.337 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 319.650 € · +55% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.019 €/m² · +49% (iznad proseka)
Medijana: 1.662 €/m² · +81% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

388.337 €

Medijana: 319.650 €

Prosečna površina

213,7 m²

Medijana: 172,5 m²

Prosečna cena / m²

2.019 €/m²

Medijana: 1.662 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 4.813 €/m²

Telep 2.015 €/m² +21% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.015 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 410.307 € i površinom oko 248,3 m².

Adice 2.620 €/m² +58% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Salajka 2.418 €/m² +46% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.418 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 459.932 € i površinom oko 203,8 m².

Sremska Kamenica 4.813 €/m² +190% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.813 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 907.688 € i površinom oko 260,5 m².

Centar 3.574 €/m² +115% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Petrovaradin 1.659 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.238 € i površinom oko 285,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 319.650 € (prosek 388.337 €) i medijanu od 1.662 €/m² (prosek 2.019 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	319.650 €	1.662 €	2.019 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € -15%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -44%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -44%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -45%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -47%	977 €	14

Za kuća (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.337 €, prosečna površina 213,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.019 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 81.974 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

81.974 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 495.000 € - iznad proseka tržišta (+27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 388.337 €, a medijana 319.650 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+49%). Prosek za kuća u Salajki, Novom Sadu je oko 2.019 €/m², medijana 1.662 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Salajki, Novom Sadu iznosi 388.337 € (medijana 319.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.019 €/m², a medijana 1.662 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,7 m² (medijana 172,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.