Kuća, Blok 8 · 270m² · 463.500€

Petrovaradin, Blok 8 – kuća 270 m², 5.0 soba, 4 kupatila

10

Tip

Kuća

Površina

270 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 463.500€

Površina: 270 m² (1 716 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1497858

Opis

U mirnom delu Petrovaradina, u Bloku 8, nalazi se ova prostrana i funkcionalna kuća koja pruža sve što je potrebno za udoban porodični život. Kuća je spratnosti P+2, ukupne površine 270 m², i odlikuje se odličnim rasporedom prostorija.

Objekat je uknjižen, što predstavlja dodatnu sigurnost pri kupovini. Sa čak 4 kupatila i mnogo prostora, ova nekretnina nudi komfor i praktičnost za veću porodicu ili za one koji žele više privatnosti i sadržaja.

Ako tražite kuću u mirnom okruženju, a opet u delu grada koji je dobro povezan i tražen, ova nekretnina je odlična prilika.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 463.500 € Prosek: 365.072 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +55% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 1.717 €/m² Prosek: 2.009 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 1.585 €/m² · +8% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

365.072 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

217,8 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosečna cena / m²

2.009 €/m²

Medijana: 1.585 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.187 €/m² Najskuplje: 4.686 €/m²

Telep 1.718 €/m² +45% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 1.718 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 354.686 € i površinom oko 221,9 m².

Adice 2.348 €/m² +98% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.348 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 452.181 € i površinom oko 206,9 m².

Veternik 1.187 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.187 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.083 € i površinom oko 263,5 m².

Sremska Kamenica 4.686 €/m² +295% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.686 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 539.513 € i površinom oko 172,0 m².

Centar 3.574 €/m² +201% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Petrovaradin 2.066 €/m² +74% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.066 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 458.788 € i površinom oko 248,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 365.072 €) i medijanu od 1.585 €/m² (prosek 2.009 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.483 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.585 €	2.009 €	156
Beograd	315.000 €	1.483 € -6%	1.928 €	457
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -31%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14
Niš	170.000 €	826 € -48%	912 €	185
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.072 €, prosečna površina 217,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.009 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.337 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.337 €

U Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (46%), Parking mesto (26%), Garaža (11%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 463.500 € - iznad proseka tržišta (+27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 365.072 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 1.717 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za kuća u Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.009 €/m², medijana 1.585 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 365.072 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.009 €/m², a medijana 1.585 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,8 m² (medijana 189,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.