Kuća, Novi Sad - Blok 8 | Prodaja · 270m² · 463.500€

Petrovaradin, Blok 8 – kuća 270 m², 5.0 soba, 4 kupatila

10

Kuća, Novi Sad - Blok 8 | Prodaja · 270m² · 463.500€

Tip

Kuća

Površina

270 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 463.500€

Površina: 270 m² (1 716 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1497858

Opis

U mirnom delu Petrovaradina, u Bloku 8, nalazi se ova prostrana i funkcionalna kuća koja pruža sve što je potrebno za udoban porodični život. Kuća je spratnosti P+2, ukupne površine 270 m², i odlikuje se odličnim rasporedom prostorija.

Objekat je uknjižen, što predstavlja dodatnu sigurnost pri kupovini. Sa čak 4 kupatila i mnogo prostora, ova nekretnina nudi komfor i praktičnost za veću porodicu ili za one koji žele više privatnosti i sadržaja.

Ako tražite kuću u mirnom okruženju, a opet u delu grada koji je dobro povezan i tražen, ova nekretnina je odlična prilika.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 463.500 € Prosek: 395.410 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 322.150 € · +44% (iznad medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.717 €/m² Prosek: 1.938 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.662 €/m² · +3% (u medijani)

385 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

395.410 €

Medijana: 322.150 €

Prosečna površina

237,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.938 €/m²

Medijana: 1.662 €/m²

Raspon cena

70.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.225 €/m² Najskuplje: 3.199 €/m²

Telep 2.143 €/m² +75% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.143 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 364.017 € i površinom oko 186,5 m².

Adice 1.715 €/m² +40% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.715 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.184 € i površinom oko 234,6 m².

Klisa 1.225 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.225 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 367,4 m².

Veternik 1.272 €/m² +4% · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Salajka 2.036 €/m² +66% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 219,4 m².

Sremska Kamenica 3.199 €/m² +161% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.199 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.180.150 € i površinom oko 374,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 322.150 € (prosek 395.410 €) i medijanu od 1.662 €/m² (prosek 1.938 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.483 €/m²) i Kragujevac (1.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	322.150 €	1.662 €	1.938 €	163
Beograd	300.000 €	1.483 € -11%	1.721 €	485
Kragujevac	176.000 €	1.025 € -38%	1.164 €	77
Niš	157.000 €	1.000 € -40%	1.008 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -54%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -61%	711 €	5

Za kuća (Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.410 €, prosečna površina 237,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.938 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.802 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.802 €

U Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (33%), Parking mesto (23%), Garaža (6%), Novogradnja (3%), Lift (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 463.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 395.410 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 322.150 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.717 €/m², dok je prosek za kuća u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad oko 1.938 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 1.662 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 395.410 €, a medijana 322.150 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.938 €/m², medijana je 1.662 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuća u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,2 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 163 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 395.410 € (medijana 322.150 €), prosečna površina 237,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.