Kuća, Novi Sad - Blok 8 | Prodaja · 270m² · 463.500€

Petrovaradin, Blok 8 – kuća 270 m², 5.0 soba, 4 kupatila

Novo 10

Kuća, Novi Sad - Blok 8 | Prodaja · 270m² · 463.500€

Tip

Kuća

Površina

270 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 463.500€

Površina: 270 m² (1 716 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1497858

Opis

U mirnom delu Petrovaradina, u Bloku 8, nalazi se ova prostrana i funkcionalna kuća koja pruža sve što je potrebno za udoban porodični život. Kuća je spratnosti P+2, ukupne površine 270 m², i odlikuje se odličnim rasporedom prostorija.

Objekat je uknjižen, što predstavlja dodatnu sigurnost pri kupovini. Sa čak 4 kupatila i mnogo prostora, ova nekretnina nudi komfor i praktičnost za veću porodicu ili za one koji žele više privatnosti i sadržaja.

Ako tražite kuću u mirnom okruženju, a opet u delu grada koji je dobro povezan i tražen, ova nekretnina je odlična prilika.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 463.500 € Prosek: 342.040 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 274.495 € · +69% (iznad medijane)

72.000 € Prosek · Medijana 1.534.700 €

Cena / m²: 1.717 €/m² Prosek: 1.886 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.515 €/m² · +13% (iznad medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

342.040 €

Medijana: 274.495 €

Prosečna površina

228,3 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

1.886 €/m²

Medijana: 1.515 €/m²

Raspon cena

72.000 – 1.534.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 4.113 €/m²

Telep 1.928 €/m² +57% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.928 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 332.024 € i površinom oko 187,9 m².

Klisa 1.339 €/m² +9% · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 1.339 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.360 € i površinom oko 335,2 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Adice 1.710 €/m² +39% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.710 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.412 € i površinom oko 188,5 m².

Centar 1.749 €/m² +42% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.749 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.420 € i površinom oko 252,0 m².

Sremska Kamenica 4.113 €/m² +235% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.113 €/m² — 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 419.750 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 274.495 € (prosek 342.040 €) i medijanu od 1.515 €/m² (prosek 1.886 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.386 €/m²) i Kragujevac (847 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	274.495 €	1.515 €	1.886 €	176
Beograd	299.950 €	1.386 € -9%	1.734 €	496
Kragujevac	178.000 €	847 € -44%	1.019 €	85
Niš	180.000 €	800 € -47%	885 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.040 €, prosečna površina 228,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.886 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 1.534.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 176 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 60.572 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

60.572 €

U Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (23%), Parking mesto (12%), Novogradnja (8%), Garaža (7%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 463.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 342.040 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 274.495 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 72.000 do 1.534.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.717 €/m², dok je prosek za kuća u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad oko 1.886 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 1.515 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 342.040 €, a medijana 274.495 €. Raspon cena kreće se od 72.000 do 1.534.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.886 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 176 aktivnih oglasa za kuća u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,3 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 176 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 342.040 € (medijana 274.495 €), prosečna površina 228,3 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.